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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
AQUAPARK / RESORT INVESTMENT AM SCHWARZEN MEER
AQUAPARK BY MERCURE – RESORT-INVESTITION AM SCHWARZEN MEER.
Makhinjauri | Batumi | Branded Residences
Ein Resort, eine internationale Hotelmarke und Ihre eigene Immobilie: Mardi Aquapark verbindet Mercure by Accor mit einem großen Aquapark- und Wellnessresort direkt an der Schwarzmeerküste.
RESIDENCES & PREISE
Einheit | Wohnfläche ca. | Preis ab ca.
Studio | ~ 32 m² | ab 47.700 € möbliert 70.000 €
1 Schlafzimmer | ~ 65 m² | ab 84.000 € möbliert 120.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 103 m² | ab 172.500 € möbliert 218.000 €
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
DAS MACHT DAS PROJEKT BESONDERS:
Mercure by Accor
Professionelles Hotel- & Vermietungsmanagement
Großer Aquapark
20.000 m² Resort-Infrastruktur
Mehrere Swimmingpools
Spa & Wellness
Fitnesscenter
3 Restaurants & 2 Bars
Tennis & Basketball
Kids Area
BBQ-Bereich
Rooftop Bar
Voll möblierte Apartments
INVESTMENT:
Die Apartments werden in einen professionellen Hotel-Rental-Pool integriert. Das Management hat einen 10-Jahres-Vertrag; Eigentümer erhalten 60 % der Einnahmen, während 40 % für den operativen Betrieb vorgesehen sind. Zusätzlich sind 3 Wochen Eigennutzung pro Jahr vorgesehen.
ZAHLUNGSPLAN
Flexible Ratenzahlung während der Bauphase. Die konkrete Zahlungsstruktur richtet sich nach der gewählten Einheit und wird aktuell bestätigt.
LAGE – MAKHINJAURI
Eine ruhige Küstenlage zwischen Batumi und dem Botanischen Garten:
ca. 5 Min. – Privatstrand
ca. 5 Min. – Botanischer Garten
ca. 10 Min. – natürliche Thermalquellen
ca. 15 Min. – Zentrum von Batumi
Schwarzes Meer direkt in der Nähe
Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit werden vor Reservierung aktuell bestätigt.
Verkaufspreis
47.700 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677704 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 47.700 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Voll möblierte Apartments |
| Beschreibung der anderen Räume | Großer Aquapark 20.000 m² Resort-Infrastruktur Mehrere Swimmingpools Spa & Wellness Fitnesscenter 3 Restaurants & 2 Bars Tennis & Basketball Kids Area BBQ-Bereich Rooftop Bar |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – MAKHINJAURI Eine ruhige Küstenlage zwischen Batumi und dem Botanischen Garten: ca. 5 Min. – Privatstrand ca. 5 Min. – Botanischer Garten ca. 10 Min. – natürliche Thermalquellen ca. 15 Min. – Zentrum von Batumi Schwarzes Meer direkt in der Nähe |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Wald, Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Makhinjauri | Batumi | Branded Residences |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Uferlinie | 3000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 60 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 80 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 0,5 % (Einschätzung) |
| Taxes | 1 % (Einschätzung) |
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