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Einfamilienhaus, Mae Phim Beach
21190 Rayong, Kram
Ein hochwertiges Poolhaus mit großem Garten – M...
Dieses hochwertige, gut gebaute Haus bietet großzügige Wohnräume, hervorragende Einrichtungen und ein selten großes Grundstück – ideal für privates Wohnen oder langfristige Investitionen.
Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 330 qm und ist nach sehr hohen Standards gebaut, einschließlich Doppelwänden, zusätzlicher Isolierung in Decken und Böden sowie doppelt verglasten Fenstern, was überlegenen Komfort, Energieeffizienz und Schalldämmung gewährleistet.
Das Hauptgebäude verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Fernsehrraum und das Home-Office können leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass die Raumaufteilung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im Außenbereich befindet sich ein großer privater Salzwasserpool (12,5 × 4,5 Meter), der zwischen dem Haupthaus und dem Gästehaus schön in die gestaltete Gartenanlage integriert ist. Der Pool ist mit einem neuen Salzwasser-Chlorierungssystem und einem automatischen Reinigungsroboter ausgestattet, was die Wartung erleichtert.
Neben der Haupt-Westküche umfasst die Immobilie auch einen großzügigen kombinierten Innenraum, der eine separate thailändische Küche und einen dedizierten Waschraum beinhaltet, was eine hervorragende Funktionalität für den Alltag bietet.
Verkaufspreis
11.900.000 ฿ (311.078 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
330 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677691 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 11.900.000 ฿ (311.078 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 330 m² und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus – darunter Doppelwände, eine zusätzliche Dämmung von Decken und Böden sowie doppelt verglaste Fenster –, die für erstklassigen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Das Haupthaus umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das TV-Zimmer und das Arbeitszimmer lassen sich problemlos in weitere Schlafzimmer umwandeln, sodass die Raumaufteilung individuell angepasst werden kann. |
| Beschreibung der anderen Räume | Im Außenbereich befindet sich ein großer, privater Salzwasserpool (12,5 × 4,5 Meter), der harmonisch in die gepflegte Gartenanlage zwischen Haupt- und Gästehaus eingebettet ist. Der Pool ist mit einer neuen Salzelektrolyseanlage und einem automatischen Reinigungsroboter ausgestattet, was die Pflege erheblich erleichtert. |
| Beschreibung der Gegend | Das Haus liegt verkehrsgünstig, nur fünf Autominuten von den wunderschönen Stränden, Restaurants, Geschäften, Märkten und dem Ortszentrum von Mae Phim entfernt. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Carport |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Sat TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler, Waschbecken |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Einweihung | 2015 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Trockenraum, Fahrradraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 3200 m² |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Uferlinie | 5000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 3 % (Einschätzung) |
|---|
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