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Einfamilienhaus, Georgien
6000 Batumi
AQUA RESIDENCES – RESORT-LEBEN AM SCHWARZEN MEER.
AQUA RESIDENCES – RESORT-LEBEN AM SCHWARZEN MEER.
Wohnen, Urlaub und Investment unter einem Dach: Aqua Residences verbindet Apartments mit einer umfangreichen Resort-Infrastruktur – inklusive Aquapark, Wellness, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Lage zwischen Batumi und dem Botanischen Garten macht das Projekt besonders interessant für Eigennutzer und Anleger.
WOHNUNGEN & PREISE
Einheit | Wohnfläche ca. | Preis ab ca.
Studio | ~ 32 m² | 33.100 € möbliert 50.900 €
1 Schlafzimmer | ~ 45 m² | 36.000 € möbliert 61.250 €
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
DAS MACHT AQUA RESIDENCES BESONDERS
Aquapark & Schwimmbad
Spa & Wellness
Fitnesscenter
3 Restaurants & 2 Bars
Tennisplätze
Kinder- und Entertainment-Bereich
Konferenzräume
Landschaftsgärten & BBQ-Bereich
Meer- und Bergblick
Verschiedene Ausstattungsvarianten bis schlüsselfertig
ZAHLUNGSPLAN:
30 % Anzahlung + bis zu 36 Monate zinsfreie Ratenzahlung. Alternativ kann je nach Einheit auch eine Finanzierung über die TBC Bank möglich sein.
INVESTMENT:
Durch den Resort-Charakter eignet sich Aqua Residences besonders für die touristische Vermietung. Die Kombination aus Freizeitangeboten, Strandnähe und der wachsenden touristischen Bedeutung von Batumi schafft interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
LAGE – MAKINJAURI
Die Anlage befindet sich nördlich von Batumi in Makhinjauri, in einer grünen und ruhigeren Umgebung mit guter Verbindung zur Stadt.
Nähe zum Schwarzen Meer
Nähe zum Botanischen Garten von Batumi
ca. 15 Min. – Zentrum von Batumi
Ruhige Lage zwischen Meer und Bergen
Gute Anbindung an Batumi und die Küstenstraße
Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit werden vor Reservierung aktuell bestätigt.
Verkaufspreis
38.357 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677686 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 38.357 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | DAS MACHT AQUA RESIDENCES BESONDERS Aquapark & Schwimmbad Spa & Wellness Fitnesscenter 3 Restaurants & 2 Bars Tennisplätze Kinder- und Entertainment-Bereich Konferenzräume Landschaftsgärten & BBQ-Bereich |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – MAKINJAURI Die Anlage befindet sich nördlich von Batumi in Makhinjauri, in einer grünen und ruhigeren Umgebung mit guter Verbindung zur Stadt. Nähe zum Schwarzen Meer Nähe zum Botanischen Garten von Batumi ca. 15 Min. – Zentrum von Batumi |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Makhinjauri | Batumi | Off-Plan | Übergabe Q4 2027 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 3 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Strand | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.6 km |
|---|---|
| Flughafen | 60 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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