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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
OVAL – INVESTMENT IM HERZEN VON BATUMI.
OVAL – INVESTITION IM HERZEN VON BATUMI.
Heroes Alley | Batumi | Neubauprojekt (Off-Plan) | Übergabe 2027
Nur wenige Minuten vom Schwarzen Meer entfernt: OVAL verbindet Wohnen, Hotel, Gastronomie und Unterhaltung in einem der zentralen Entwicklungsgebiete Batumis. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit dem 5-Sterne Royal Tulip Hotel und bietet damit ein interessantes Konzept für Anleger.
WOHNUNGEN & PREISE
Einheit | Wohnfläche ca. | Preis ab ca.
Studio ~ 39 m²
ab 75.200 €
1 Schlafzimmer ~ 62 m²
ab 115.000 €
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
DAS MACHT OVAL INTERESSANT
5-Sterne Royal Tulip Hotel im Projekt
Nur ca. 200 m zum Schwarzen Meer
Swimmingpool & Fitness
Hotel- und Vermietungsmanagement
Green Frame, Premium Renovation oder schlüsselfertige Übergabe (Turnkey)
Möblierung und Haushaltsgeräte bei schlüsselfertiger Übergabe
34 Stockwerke
523 Apartments
Restaurant, Casino und weitere Infrastruktur
ZAHLUNGSPLAN:
Ab 20 % Anzahlung und anschließend zinsfreie Ratenzahlung. Je nach Einheit sind auch Modelle mit 0 % Anzahlung während der Bauphase möglich.
INVESTITION:
Das Projekt ist speziell auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektangaben sind jährliche Erträge von bis zu 12 % möglich; zusätzlich wird eine jährliche Preissteigerung von bis zu 15 % beworben. Die tatsächliche Rendite hängt von der gewählten Einheit, der Auslastung und den laufenden Kosten ab.
LAGE – HEROES ALLEY:
Eine zentrale Lage zwischen Meer, Innenstadt und wichtigen Einrichtungen:
ca. 200 m – Schwarzes Meer
3 Min. – Batumi Arena
1 Min. – House of Justice (Justizpalast)
2 Min. – Einkaufszentrum
10 Min. – Flughafen
10 Min. – Altstadt von Batumi
Verkaufspreis
75.200 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677513 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 75.200 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – HEROES ALLEY: Eine zentrale Lage zwischen Meer, Innenstadt und wichtigen Einrichtungen: ca. 200 m – Schwarzes Meer 3 Min. – Batumi Arena 1 Min. – House of Justice (Justizpalast) 2 Min. – Einkaufszentrum 10 Min. – Flughafen 10 Min. – Altstadt von Batumi |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 34 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Berge, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Heroes Alley | Batumi | Neubauprojekt (Off-Plan) | Übergabe 2027 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 34 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 0.6 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Krankenhaus | 0.6 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Park | 0.3 km |
| Strand | 0.6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 80 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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