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Villa, Georgien
6000 Batumi
iVILLAS – IHRE EIGENE VILLA AM GREEN CAPE.
iVILLAS – IHRE EIGENE VILLA AM GREEN CAPE.
Green Cape / Makhinjauri | Batumi | Off-Plan | Übergabe 2026
Nur 14 Villen inmitten der Natur: iVillas bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept am Green Cape – direkt oberhalb der Küste, nahe dem Botanischen Garten und mit beeindruckendem Blick auf das Schwarze Meer und die Berge.
VILLEN & PREISE
Villa Wohnfläche Grundstück ca. Preis ab ca.
Block B 165 m²
500.000 €
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
WAS DIESE VILLEN BESONDERS MACHT
Nur 14 private Villen
3 Etagen
Eigene Terrasse & privater Außenbereich
Panoramablick auf Meer und Berge
18-Meter-Infinity-Pool
Spa, Sauna & Wellness
Fitnesscenter mit Meerblick
Private Parkplätze
Kinder- und Erholungsbereiche
Voll ausgestattete, bezugsfertige Innenräume
INVESTMENT:
Die Immobilie kann nicht nur selbst genutzt, sondern auch professionell vermietet werden. Das Vermietungsmanagement kann durch das Projektteam übernommen werden. Für die beiden Villenblöcke werden aktuell durchschnittliche jährliche Einnahmen von etwa 65.000 $ (Block A) bzw. 48.000 $ (Block B) angegeben.
LAGE – GREEN CAPE:
Eine der grünsten und ruhigsten Lagen rund um Batumi:
Direkt beim Botanischen Garten von Batumi
ca. 1,5 km zum Schwarzen Meer
Panoramablick über Küste und Berge
Ruhige, naturnahe Umgebung
Nur wenige Fahrminuten nach Batumi
Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsplan werden vor Reservierung aktuell bestätigt.
Verkaufspreis
500.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
130 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677509 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 500.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Fläche der anderen Räume | 35 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | WAS DIESE VILLEN BESONDERS MACHT Nur 14 private Villen 3 Etagen Eigene Terrasse & privater Außenbereich Panoramablick auf Meer und Berge 18-Meter-Infinity-Pool Spa, Sauna & Wellness Fitnesscenter mit Meerblick Private Parkplätze Kinder- und Erholungsbereiche Voll ausgestattete, bezugsfertige Innenräume |
| Beschreibung der anderen Räume | WHAT MAKES THESE VILLAS SPECIAL Only 14 private villas 3 floors Private terrace & private outdoor space Panoramic sea and mountain views 18-metre infinity pool Spa, sauna & wellness Gym with sea view Private parking spaces Children's and recreational areas Fully equipped, ready-to-move-in interiors |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – GREEN CAPE: Eine der grünsten und ruhigsten Lagen rund um Batumi: Direkt beim Botanischen Garten von Batumi ca. 1,5 km zum Schwarzen Meer Panoramablick über Küste und Berge Ruhige, naturnahe Umgebung Nur wenige Fahrminuten nach Batumi |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Green Cape / Makhinjauri | Batumi | Off-Plan | Übergabe 2026 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 5 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Krankenhaus | 5 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Strand | 0.8 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 30 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % |
|---|
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