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Einfamilienhaus, Centre
9355 Vedrina, Dobritsch
Zwei renovierte Häuser
Wichtige Highlights:
Zwei unabhängige Einfamilienhäuser: Ideal für zwei Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Vermietung eines Hauses zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, separate Versorgungseinrichtungen/Heizung und einen eigenen Parkplatz.
Haus 1 (Einstöckig): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage + Holzofen.
Haus 2 (Zweistöckig): Erdgeschoss Küche/Esszimmer + Badezimmer; Obergeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank + Badezimmer.
Erstklassige strategische Lage: Eingebettet im ruhigen, grünen Dorf Vedrina — nur 15 km (~15 Minuten) von Dobrich (Lidl, Kaufland, Gesundheitszentren), 45 Minuten vom Flughafen Varna und 40 Minuten vom Strand Balchik entfernt.
Schöner und produktiver Hof: Enthält einen privaten Brunnen für kostenlose Gartenbewässerung, 3 Rebsorten, Obstbäume, Beerensträucher und Gemüsegärten.
Vollständige Dorfeinrichtungen: Zentrale Lage, fußläufig erreichbar sind 3 Lebensmittelgeschäfte, medizinische und zahnärztliche Kliniken, Schule, Kindergarten, Kirche sowie ein regelmäßiger Busverkehr nach Dobrich.
Verkaufspreis
83.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
100 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677487 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 83.000 € |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Fläche der anderen Räume | 17 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Next Level Agency sells two renovated housed ready-to-move in, situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, Land Plot: 1,500 sq.m (0.37 acres) Total Built-up Area (Houses): 100 sq.m Garage: Detached garage measuring 17 sq.m. House 1: Layout: Entrance hallway/foyer, separate living room, private bedroom, kitchen/dining area, and a bathroom with toilet and shower. Appliances & Equipment: Fully equipped kitchen with household appliances (two-door refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, stovetop, water heater/boiler). Heating & Cooling: Inverter air conditioner (heating/cooling) plus wood/coal stove heating option. House 2 (Two-floor): Ground Floor: Kitchen and dining area featuring brand-new kitchen units and appliances (two-door refrigerator, washing machine, stovetop, microwave, oven) and a bathroom with toilet. Upper Floor: Living room with TV area, separate bedroom, walk-in closet/wardrobe room, and a bathroom with toilet. Heating & Hot Water: Stove heating and electric water heater. Each house features its own private entrance and dedicated parking space, making this property ideal for two families living independently on the same premises. |
| Beschreibung der anderen Räume | Situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, this property offers a prime strategic location combining rural tranquillity with convenience: - Dobrich City: Only 15 km away (a ~15-minute drive) with easy access to major hypermarkets (Kaufland, Lidl, etc.) - Varna Airport: 45 minutes by car - Balchik Beach & Coastline: Approx. 40 minutes by car Transport: Regular scheduled bus service to Dobrich; paved asphalt road providing year-round access. |
| Beschreibung der Gegend | Yard & Utilities: - Water Supply: Mains water system + private well for garden and crop irrigation. - Sewerage: Septic tank. - Electricity: Mains electricity (residential rate). - Well-maintained vineyard (3 grape varieties), fruit trees, strawberries, raspberries, vegetable garden, and flower beds. Village Infrastructure The property is located right in the center of Vedrina village, which boasts excellent infrastructure for year-round living: - 3 grocery stores - School and kindergarten - Medical clinic (general practitioner) and dental clinic |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Garage |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Dreifachverglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank |
| Beschreibung | Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern im Dorf Vedrina (bei Dobritsch und Warna) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Ton |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen | Roof 2024 (Done) |
| Fläche des Grundstücks | 1500 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Bewilligte Fläche | 100 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax |
4 %
(Einschätzung) Local Acquisition Tax (Local Municipality Tax) Notary fee |
|---|
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