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Einfamilienhaus, Georgien
6000 Batumi
ONE – ZENTRALES WOHNEN, 850 METER ZUM MEER.
ONE – ZENTRALES WOHNEN, 850 METER ZUM MEER.
Batumi City Center | Heldenallee | Neubau (Off-Plan) | Übergabe Q4 2027
ONE verbindet eine zentrale Lage in Batumi mit kurzen Wegen zum Schwarzen Meer, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus attraktiven Einstiegspreisen, flexiblem Zahlungsplan und professionellem Property Management macht das Projekt besonders interessant für Anleger.
WOHNUNGEN & PREISE
Einheit | Wohnfläche ca. | Preis ab ca.
Studio | ~ 39,1 m² | ab 68.110€
1 Schlafzimmer | ~ 61,4 m² | ab 104.000€
3 Schlafzimmer | ~ 109 m² | ab 185.000€
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
HIGHLIGHTS
Nur ca. 850 m zum Strand
Hallenbad
Fitness & Spa
Co-Working-Bereich
Dachterrasse
Restaurant & Panoramabar
24/7 Sicherheitsdienst
Concierge
Tiefgarage & Parkplätze
Professionelles Property Management
ZAHLUNGSPLAN
20 % Anzahlung + 36 Monate zinsfreie Ratenzahlung – damit lässt sich der Kaufpreis bequem über die Bauphase verteilen.
INVESTITION:
Das Projekt eignet sich sowohl für Langzeitvermietung als auch für touristische Vermietung. Laut Projektangaben werden für vergleichbare 1-Schlafzimmer-Apartments Mietrenditen von etwa 6–8 % jährlich prognostiziert.
LAGE:
Batumi City Center / Heldenallee
850 m – Batumi Beach
wenige Gehminuten – Heldenallee
kurze Wege – Grand Mall
Restaurants, Cafés & Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
zentrale Verkehrsanbindung.
Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit werden vor Reservierung aktuell bestätigt.
Verkaufspreis
68.110 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677480 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 68.110 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | HIGHLIGHTS Nur ca. 850 m zum Strand Hallenbad Fitness & Spa Co-Working-Bereich Dachterrasse Restaurant & Panoramabar 24/7 Sicherheitsdienst Concierge Tiefgarage & Parkplätze |
| Beschreibung der Gegend | LAGE: Batumi City Center / Heldenallee 850 m – Batumi Beach wenige Gehminuten – Heldenallee kurze Wege – Grand Mall Restaurants, Cafés & Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zentrale Verkehrsanbindung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Batumi City Center | Heldenallee | Neubau (Off-Plan) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 25 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.8 km |
| Kindergarten | 0.2 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Strand | 0.8 km |
| Kaufhaus | 0.6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|---|
| Bus | 0.3 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 80 € / monat |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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