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Ferienhaus, Leppiniementie 202
97240 Sonka
Hübsches Sommerhaus aus Sonkajärvi
Sommerliche Tage, die Wärme der Sauna und der Abendsonne am Ufer des Sonkajärvi!
Willkommen, um dieses reizvolle Sommerhaus an einem sonnigen Ort am Ufer des Sonkajärvi kennenzulernen! Hier können Sie die Sommertage, die Seelandschaften und Ihre eigene Ruhe genießen. Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, und die Abendsonne verleiht den Sommerabenden eine besondere Atmosphäre.
Das Haus wird vollständig ausgestattet verkauft. Im Kaufpreis sind Möbel, Geschirr, Werkzeuge und weiteres Zubehör für das Haus, ein Boot sowie ein vollständiger Holzvorrat enthalten. Der Kamin im Wohnzimmer, der Wärme speichert, sorgt für Wärme an kühleren Abenden, und die an der Wand angebrachte Malerei ist das eigene Originalwerk des Verkäufers.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Außensauna mit Terrasse sowie im Jahr 2024 gebaute Außentoilette mit einem Kompost-WC von Biolan. Der flache, sandige Strand fällt sanft ins Wasser ab und eignet sich auch gut für einen Sommertag mit Kindern. Das Grundstück ist an das Stromnetz angeschlossen, und Trinkwasser wird zum Haus gebracht.
Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten zum Wandern und Beeren sammeln, und im Hang oberhalb des Hauses befindet sich eine hervorragende Heidelbeerwiese. Auf der anderen Seite des Sees befindet sich eine Sommerveranstaltungsfläche, die auch mit dem Boot erreicht werden kann. Das nächste Geschäft ist etwas mehr als 10 km entfernt, und das Stadtzentrum von Rovaniemi ist in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Das Haus wird mit Zubehör verkauft, sodass man den Sommer ohne größere Anschaffungen beginnen kann.
Verkaufspreis
95.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
0
Wohnfläche
30.6 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677394 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 95.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 0 |
| Wohnfläche | 30.6 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Küche
Terrasse (Südwest) Wohnzimmer |
| Aussichten | Hof, Wald, Berge, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Echtholzpaneele |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Hütte, k, Anfang |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Einweihung | 1973 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Block |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen |
Flues 2025 (Done), Der Schornstein wurde im Juli gekehrt. Other 2025 (Done), An den Fundamentkonstruktionen des Saunagebäudes wurden Instandhaltungsarbeiten durchgeführt Roof 2022 (Done), In den Jahren 2022–2023 wurden die Filzdächer des Lagerraums und der Sauna erneuert und repariert, außerdem wurden einige Bretter ausgetauscht. Roof 2021 (Done), Die Filzdachdeckung wurde erneuert und die Belüftung verbessert |
| Grundstücksnummer | 698-408-102-14 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 133,16 € |
| Kosten | 1 elektronische Grundschuldurkunde im Wert von 50.000 €. Diese ist bei Abschluss des Kaufvertrags schuldenfrei auf den Käufer zu übertragen. |
| Fläche des Grundstücks | 2435 m² |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Wellig |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 73 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Stadtverwaltung von Rovaniemi unter der Nummer 016-3221. |
| Bewilligte Fläche |
110 m²
Auf einem RA-Baugrundstück darf ein Freizeitgebäude mit einer Fläche von bis zu 90 k-m² sowie ein Saunagebäude mit einer Fläche von bis zu 20 k-m² errichtet werden. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
33 km, The Revontuli Shopping Center and Rinteenkulma are about a half-hour drive from the cottage! https://www.kauppakeskusrevontuli.fi/ |
|---|---|
| Einkaufszentrum |
40.6 km, Rovaniemen lentokentälle ajat hieman reilu puolessa tunnissa! https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/rovaniemi |
| Einkaufszentrum | |
| Sonstige |
11.7 km, It's a 10-minute drive to the nearest gas station, Seo Sinettä https://seo.fi/asema/seo-sinetta |
| Einkaufszentrum | |
| Lebensmittelgeschäft |
12.6 km, There's also a convenience store in Sinetä https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-sinetta |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität |
348,76 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Ausgehend vom aktuellen Verbrauch beliefen sich die Stromkosten auf 57,04 € pro Jahr, zuzüglich 24,56 € pro Monat für die Stromübertragung durch Rovakaira. |
|---|
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
Grunderwerbsteuer, die vom Käufer zu tragen ist. |
|---|---|
| Notary |
72 € Die Notargebühren, die sich Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen teilen (insgesamt: 143 €) |
| Registration fees |
172 € Eintragung des Eigentumsrechts, für die der Käufer verantwortlich ist. |
| Registration fees |
25 € Übertragung einer elektronischen Eigentumsurkunde. Die Kosten für die Übertragung trägt der Käufer. |
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