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Eigentumswohnung, Maakuntakatu 11
96100 Rovaniemi, Keskusta
Geräumiges Vierzimmerhaus im Stadtzentrum
Das Juwel dieses vom Architekten Pauli Salomaa entworfenen Gebäudes ist die Wohnung im Endbereich des Hauses im zweiten Stock, bei der die ursprüngliche Atmosphäre der 1950er Jahre schön und respektvoll bewahrt wurde. Holzböden, eine Raumhöhe von 2,70 m, die Erker im Wohnzimmer und der Rhythmus der Räume schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
Das 1952 fertiggestellte denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf eigenem Grundstück. Die Instandhaltung wurde systematisch durchgeführt. Die wichtigsten Reparaturen, wie Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Dach, wurden ausgeführt, die finanzielle Lage der Gesellschaft ist gut.
Die Dienstleistungen im Stadtzentrum von Rovaniemi, die Straßen und das kulturelle Angebot sind zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Spielplätze, die Flussuferpromenade und die umgebende Natur der Stadt.
Besichtigung: 11.10.2026
15:30 – 16:00
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
147.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677357 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 147.000 € |
| Verkaufspreis | 124.100 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 22.900 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Freilassung gemäß Vereinbarung. |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Diele Toilette Badezimmer |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher, Dachbodenspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz, Kork |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 169-265 |
| Beschreibung | 95 m² großes Vierzimmerhaus im Zentrum von Rovaniemi |
| Zusätzliche Information | Gemäß der Gesellschaftsordnung: Raumaufteilung 5H+K. Zur Wohnung gehören ein Kellerlagerraum und ein Dachbodenlager. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Einweihung | 1952 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Walmdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Other 2025 (Done) Electricity 2023 (Done) Roof 2021 (Done) Windows 2018 (Done) Common areas 2018 (Done) Sewers 2016 (Done) Sewers 2016 (Done) Pipelines 2014 (Done) Locks 2011 (Done) Heating 2007 (Done) Balconies 2003 (Done) Common areas 1999 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Wäschekammer |
| Verwalter | Retta Isännöinti |
| Kontaktangaben des Verwalters | Juha-Matti Peteri, 010 228 85 11 |
| Wartungskosten | Napapiirin Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 1485.4 m² |
| Anzahl Parkplätze | 9 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto-osakeyhtiö Ukkoherra |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 1.213 |
| Anzahl der Wohnräume | 18 |
| Fläche der Wohnräume | 1120 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 2 |
| Anzahl von Gewerberäumen der Gesellschaft | 2 |
| Fläche der Gewerberäume | 147.5 m² |
| Fläche von Gewerberäumen der Gesellschaft | 147.5 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 504,4 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 223,1 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat / person |
| Parkplatz | 25 € / monat |
| Sauna | 20 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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