Eigentumswohnung, Rruga Isa Lamani, Lungomare
9402 Vlorë, Uji i Ftohte
Entdecken Sie die perfekte Verbindung von modernem Wohnen und Küstencharme in diesem neu erbauten Eigentumswohnung im lebendigen Stadtzentrum von Vlora, Albanien. Gelegen im begehrten Viertel Uji i Ftohte bietet dieses bezugsfertige Zuhause einen großzügigen Wohnbereich von 121 Quadratmetern, ergänzt durch zusätzliche 10 Quadratmeter Fläche. Das funktionale Layout der Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnraum mit einem vorgesehenen Küchenbereich, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und Komfort zu maximieren.
Auf dem 7. Stock eines im Jahr 2014 fertiggestellten 10-stöckigen Gebäudes gelegen, bietet diese Residenz atemberaubende Ausblicke auf den Vorgarten, den privaten Innenhof, die üppigen Gärten, die umliegende Nachbarschaft, die Stadtlandschaft und das beeindruckende Meer. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie individuell zu gestalten und Ihr Traumhaus zu schaffen.
Die Bewohner werden die Bequemlichkeit verschiedener Parkmöglichkeiten schätzen, darunter ein reservierter Parkplatz, Parkplatz im Innenhof und Straßenparkplätze. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang ermöglicht, und verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradabstellplätze, die den Lebensstil seiner Bewohner bereichern.
Mit einem Energiezertifikat der Klasse A verspricht dieses Zuhause Effizienz und Nachhaltigkeit. Das Leben in Vlora bietet den einzigartigen Vorteil, in der Nähe des Adriatischen Meeres zu sein, mit seinen schönen Stränden und einer lebendigen Kulturszene. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Ort zu wohnen, der die Ruhe des Küstenlebens mit den Annehmlichkeiten und der Aufregung des Stadtlebens verbindet.
Verkaufspreis
205.700 €Zimmer
2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
121 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677333 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 205.700 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The apartment is offered completely unfurnished, allowing the buyer to furnish and personalize the interior according to individual preferences. The functional layout includes a spacious living area with a designated kitchen space, two bedrooms, and bathroom, all benefiting from abundant natural light. |
| Beschreibung der anderen Räume | The property includes two private balconies that extend the living areas and provide additional outdoor space. It is located on the seventh floor of a newly built, well-maintained residential building with an elevator and professionally managed common areas. |
| Beschreibung der Gegend | Located in the Lungomare area of Vlorë, the property enjoys a quiet setting very close to the sea and the promenade. The location combines tranquillity, convenience, and a coastal lifestyle, making the apartment suitable for permanent living, holidays, or investment. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 7 |
| Anzahl Stockwerke | 7 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Aussichten | Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Stadt, Meersicht |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bidet, Waschbecken, Toilette |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2012 |
|---|---|
| Baujahr | 2014 |
| Einweihung | 2015 |
| Stockwerke | 10 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament |
Stahlbeton
Reinforced-concrete foundation designed for a modern multi-storey residential building. |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Beton, Betonelement External façade finished with an ETICS thermal-insulation system (capotto), reinforced base coat and weather-resistant decorative render. |
| Gemeinschaftsräume | Fahrradraum |
| Grundstücksnummer | PRO224 |
| Kosten | No encumbrances have been declared by the seller. The legal status will be verified through updated ownership documentation before completion of the sale. |
| Arrangement | The building is equipped with an elevator. The monthly fee for elevator and common-area maintenance is to be confirmed. |
| Verwalter | Guri Bregu – Planet B Real Estate |
| Kontaktangaben des Verwalters | +355 68 433 9438 | guribregu@gmail.com | planetbhome.com |
| Wartungskosten | Elevator and common-area maintenance fee – exact amount to be confirmed. |
| Fläche des Grundstücks | 121 m² |
| Gelände | Wellig |
| Uferlinie | 400 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 121 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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