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Einfamilienhaus, Lukkarinkatu 8

96400 Rovaniemi, Katajaranta

Geräumiges Haus über drei Etagen – sofort verfü...

Dieses Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten für eine größere Familie direkt im Zentrum von Rovaniemi. Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, was jedem Raum für seine eigene Ruhe gibt und die Anpassung des Hauses an unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.

Im mittleren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette. Das obere Stockwerk bildet nahezu eine eigene Einheit: Dort gibt es ein Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten, beispielsweise als eigener Raum für einen Jugendlichen, für Gäste, für Heimarbeit oder für das Wohnen von zwei Generationen. Im Keller befinden sich die Sauna, das Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Abstellräume.

Das Haus wurde erheblich modernisiert: Es wurde etwa im Jahr 2021 an die Fernwärme angeschlossen, die Elektrik wurde schrittweise erneuert, und das Metalldach wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Garten befindet sich außerdem im Jahr 2013 ein 48 m² großes Auto- und Lagergebäude.

Sofort bezugsfertiges Haus, bei dem die Quadratmeter, zwei Küchen und drei Etagen außergewöhnlich viele Möglichkeiten bieten, den Alltag ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Henri Tuomi

English Finnish
Verkaufsleiter
Habita Rovaniemi
Finnish real estate qualification

Jasmine Alamäki

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Rovaniemi
Finnish real estate qualification, LVV
Verkaufspreis
199.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
164 m²

Grundangaben

Listing Nummer 677201
Verkaufspreis 199.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 3
Bäder mit Toilette 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 164 m²
Gesamtfläche 192 m²
Fläche der anderen Räume 28 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 3
Zustand Gut
Frei vom Sofort frei
Parken Aussenparkplatz, Garage
Eigenschaften Wärmerückgewinnung
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Toilette
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Aussenschuppen
Keller
Garage
Sauna
Aufbewahrung Kasten, Schränke, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Lichtfaserkabel, Antenne
Ausstattung des Fussbodens Laminat, Linoleum
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Duschwand
Inspektionen Feuchtigkeitsmessung (13.08.2026)

Zustandsschätzung (15.12.2025)
Asbestuntersuchung Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1954
Einweihung 1952
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis C, 2018
Heizung Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Fussbodenheizung
Baumaterialien Holz
Dachmaterialien Blech
Renovationen Other 2026 (Done)
Electricity 2024 (Done)
Heating 2021 (Done)
Other 2017 (Done)
Roof 2015 (Done)
Other 2013 (Done)
Basement 2003 (Done)
Windows 1986 (Done)
Expansion 1971 (Done)
Grundstücksnummer 698-4-204-7
Grundstückssteuer im Jahr 409,02 €
Kosten 121.000 €
Fläche des Grundstücks 874 m²
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Bewilligte Fläche 200 m²
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

C

Monatliche Gebühren

Wasser 25 € / monat / person (voraussichtliche kosten)
Heizung 190,89 € / monat (voraussichtliche kosten)
Abfall 23,3 € / monat (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 3 % (Einschätzung)
Registration fees 172 €
Notary 72 € (Einschätzung)
Transfer tax 75 €

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