Einfamilienhaus, Lukkarinkatu 8
96400 Rovaniemi, Katajaranta
Dieses Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten für eine größere Familie direkt im Zentrum von Rovaniemi. Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, was jedem Raum für seine eigene Ruhe gibt und die Anpassung des Hauses an unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.
Im mittleren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette. Das obere Stockwerk bildet nahezu eine eigene Einheit: Dort gibt es ein Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten, beispielsweise als eigener Raum für einen Jugendlichen, für Gäste, für Heimarbeit oder für das Wohnen von zwei Generationen. Im Keller befinden sich die Sauna, das Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Abstellräume.
Das Haus wurde erheblich modernisiert: Es wurde etwa im Jahr 2021 an die Fernwärme angeschlossen, die Elektrik wurde schrittweise erneuert, und das Metalldach wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Garten befindet sich außerdem im Jahr 2013 ein 48 m² großes Auto- und Lagergebäude.
Sofort bezugsfertiges Haus, bei dem die Quadratmeter, zwei Küchen und drei Etagen außergewöhnlich viele Möglichkeiten bieten, den Alltag ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Verkaufspreis
199.000 €Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
164 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677201 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 199.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Fläche der anderen Räume | 28 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Sofort frei |
| Parken | Aussenparkplatz, Garage |
| Eigenschaften | Wärmerückgewinnung |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Diele Toilette Toilette Badezimmer Badezimmer Aussenschuppen Keller Garage Sauna |
| Aufbewahrung | Kasten, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Lichtfaserkabel, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Duschwand |
| Inspektionen |
Feuchtigkeitsmessung
(13.08.2026) Zustandsschätzung (15.12.2025) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Einweihung | 1952 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | C, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Other 2026 (Done) Electricity 2024 (Done) Heating 2021 (Done) Other 2017 (Done) Roof 2015 (Done) Other 2013 (Done) Basement 2003 (Done) Windows 1986 (Done) Expansion 1971 (Done) |
| Grundstücksnummer | 698-4-204-7 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 409,02 € |
| Kosten | 121.000 € |
| Fläche des Grundstücks | 874 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Bewilligte Fläche | 200 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Wasser | 25 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Heizung | 190,89 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 23,3 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 172 € |
| Notary | 72 € (Einschätzung) |
| Transfer tax | 75 € |
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