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Eigentumswohnung, Niinivaarantie 34

80200 Joensuu, Niinivaara

Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk in Niin...

Im Niinivaarantie bietet sich jetzt im Aufzugshaus eine gemütliche und helle Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk an, in der ruhiges Wohnen, schöne Ausblicke und eine funktionale Grundrissgestaltung vereint sind.

Der Grundriss der Zweizimmerwohnung ist klar und praktisch: ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale große Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Ambiente der Wohnung ist heimisch und leicht an persönliche Einrichtungsstile anpassbar. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus eröffnet sich ein Blick auf die Ferne, und natürliches Licht strömt schön durch die Wohnung. Der verglaste Balkon bietet für den größten Teil des Jahres einen zusätzlichen Raum. Eine kühlende Klimaanlage sorgt für Komfort im Sommer.

Niinivaaranta ist ein angesehener und sich entwickelnder Stadtteil von Joensuu, in dem Dienstleistungen, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum eine ausgewogene Gesamtheit bilden. In der Nähe befinden sich die für den Alltag notwendigen Geschäfte und Dienstleistungsangebote sowie Wanderwege und grüne Parkanlagen. Die Busverbindungen sind ausgezeichnet, und der Markt ist nur anderthalb Kilometer entfernt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Erstkäufer als auch für ältere Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Die Nähe zum Zentralkrankenhaus und Bildungseinrichtungen garantiert für Investoren eine gute Mietrendite.

Pentti Hyttinen

English Finnish
Experte
Habita Joensuu
Finnish real estate qualification, Unternehmer

Jani Nevalainen

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Immobilienmakler
Habita Joensuu
Finnish real estate qualification, Unternehmer

Riina Korhonen

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Joensuu
Finnish real estate qualification

Veera Huttunen

Finnish
Immobilienmakler
Habita Joensuu
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
78.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²

Grundangaben

Listing Nummer 677123
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 78.000 €
Verkaufspreis 63.436 €
Anteil der Verbindlichkeiten 14.564 €
Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung Ja
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 50 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Genügend
Frei vom Sofort frei.
Oberstes Geschoss Ja
Eigenschaften Luftwärmepumpe
Räumlichkeiten Verglaster Balkon (Süden)
Kühlkeller
Aussichten Hinterhof, Vorgarten, Stadt, Natur, Grünanlage
Aufbewahrung Kasten, Kellerspeicher
Telekommunikationsverbindungen Breitbandkabel
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Linoleum
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank
Asbestuntersuchung Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt.
Anteile 7251-7750
Beschreibung 2 h + k + veranda (oberste Etage)

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1982
Einweihung 1982
Stockwerke 5
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Mechanische Entlüftung
Energieausweis E, 2018
Heizung Fernwärme, Luftwärmepumpe
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Filz
Fassadenmaterialien Aussenverkleidung Ziegelstein
Renovationen Yard 2025 (Done)
Parking 2025 (Done)
Heating 2025 (Done)
Parking 2025 (Done)
Yard 2024 (Done)
Water pipes 2023 (Done)
Common areas 2023 (Done)
Parking 2022 (Done)
Telecommunications 2022 (Done)
Common areas 2021 (Done)
Ventilation 2021 (Done)
Parking 2019 (Done)
Yard 2019 (Done)
Balconies 2018 (Done)
Facade 2018 (Done)
Outside doors 2014 (Done)
Doors 2013 (Done)
Heating 2012 (Done)
Sewers 2012 (Done)
Telecommunications 2012 (Done)
Elevator 2011 (Done)
Roof 2009 (Done)
Common areas 2009 (Done)
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Technikraum, Fahrradraum, Kühler Keller, Müllraum, Wäschekammer
Grundstücksnummer 167-5-575-9
Verwalter Isännöintitoimisto ISYK
Kontaktangaben des Verwalters Juha Peltonen, 0104064982
Wartungskosten Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Fläche des Grundstücks 5420.8 m²
Anzahl Gebäude 3
Gelände Flach ansteigender Hang
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

E

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft Asunto Oy Joensuun Ollinlinna
Gründungsjahr 1981
Anzahl Aktien 25.675
Anzahl der Wohnräume 45
Fläche der Wohnräume 2557.5 m²
Rückkaufsrecht Nein

Monatliche Gebühren

Hausgeld 220 € / monat
Gebühren für Finanzierungskosten 175 € / monat
Wasser 22 € / monat / person

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
Registration fees 92 €

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