Eigentumswohnung, Niinivaarantie 34
80200 Joensuu, Niinivaara
Im Niinivaarantie bietet sich jetzt im Aufzugshaus eine gemütliche und helle Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk an, in der ruhiges Wohnen, schöne Ausblicke und eine funktionale Grundrissgestaltung vereint sind.
Der Grundriss der Zweizimmerwohnung ist klar und praktisch: ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale große Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Ambiente der Wohnung ist heimisch und leicht an persönliche Einrichtungsstile anpassbar. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus eröffnet sich ein Blick auf die Ferne, und natürliches Licht strömt schön durch die Wohnung. Der verglaste Balkon bietet für den größten Teil des Jahres einen zusätzlichen Raum. Eine kühlende Klimaanlage sorgt für Komfort im Sommer.
Niinivaaranta ist ein angesehener und sich entwickelnder Stadtteil von Joensuu, in dem Dienstleistungen, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum eine ausgewogene Gesamtheit bilden. In der Nähe befinden sich die für den Alltag notwendigen Geschäfte und Dienstleistungsangebote sowie Wanderwege und grüne Parkanlagen. Die Busverbindungen sind ausgezeichnet, und der Markt ist nur anderthalb Kilometer entfernt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Erstkäufer als auch für ältere Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Die Nähe zum Zentralkrankenhaus und Bildungseinrichtungen garantiert für Investoren eine gute Mietrendite.
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
78.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
50 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677123 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 78.000 € |
| Verkaufspreis | 63.436 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 14.564 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | Sofort frei. |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Luftwärmepumpe |
| Räumlichkeiten |
Verglaster Balkon
(Süden) Kühlkeller |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Stadt, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 7251-7750 |
| Beschreibung | 2 h + k + veranda (oberste Etage) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Einweihung | 1982 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Yard 2025 (Done) Parking 2025 (Done) Heating 2025 (Done) Parking 2025 (Done) Yard 2024 (Done) Water pipes 2023 (Done) Common areas 2023 (Done) Parking 2022 (Done) Telecommunications 2022 (Done) Common areas 2021 (Done) Ventilation 2021 (Done) Parking 2019 (Done) Yard 2019 (Done) Balconies 2018 (Done) Facade 2018 (Done) Outside doors 2014 (Done) Doors 2013 (Done) Heating 2012 (Done) Sewers 2012 (Done) Telecommunications 2012 (Done) Elevator 2011 (Done) Roof 2009 (Done) Common areas 2009 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Technikraum, Fahrradraum, Kühler Keller, Müllraum, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 167-5-575-9 |
| Verwalter | Isännöintitoimisto ISYK |
| Kontaktangaben des Verwalters | Juha Peltonen, 0104064982 |
| Wartungskosten | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 5420.8 m² |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Joensuun Ollinlinna |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1981 |
| Anzahl Aktien | 25.675 |
| Anzahl der Wohnräume | 45 |
| Fläche der Wohnräume | 2557.5 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 220 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 175 € / monat |
| Wasser | 22 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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