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Eigentumswohnung, Dubai
Al Jadaf
WRAITH – LEBEN AN DER DUBAI SKYLINE.
WRAITH – LEBEN AN DER DUBAI SKYLINE.
Al Jaddaf | Dubai | Neubauprojekt | Übergabe Q4 2027
Dubai erleben, zentral wohnen und langfristig investieren: Wraith befindet sich in Al Jaddaf – nur wenige Minuten von Downtown Dubai und dem internationalen Flughafen entfernt. Skyline-Blick, umfangreiche Freizeitbereiche und attraktive Einstiegspreise machen das Projekt besonders interessant für Anleger und Eigennutzer.
WOHNUNGEN & PREISE:
Einheit | Wohnfläche ca. | Preis ab ca.
Studio | ~ 32 m²
ab 186.500 €
1 Schlafzimmer | ~ 62 m²
ab 303.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 103 m²
ab 490.000 €
3 Schlafzimmer | ~ 239 m²
ab 815.000 €
WAS WRAITH BESONDERS MACHT
Infinity Pool & Jacuzzi
Spa & Wellness
Fitness- und Yoga-Bereich
Padel & Basketball
Private Cabanas
Begrünte Außenbereiche
Kinderbereich
EV-Ladestationen
Beeindruckende Ausblicke auf die Skyline
ZAHLUNGSPLAN
50 % während der Bauphase + 50 % bei Übergabe
Alternative Zahlungsmodelle können je nach verfügbarer Einheit möglich sein.
GOLDEN VISA:
Ab einer qualifizierenden Immobilieninvestition von AED 2 Mio. kann grundsätzlich eine 10-jährige Golden Visa Residency als Immobilieninvestor möglich sein.
FINANZIERUNG
Eine Bankfinanzierung kann grundsätzlich möglich sein. Bei Off-Plan-Immobilien kann der Finanzierungsanteil regulatorisch grundsätzlich bis zu 50 % betragen. Die tatsächliche Finanzierung wird individuell durch die Bank geprüft.
LAGE, DIE ZEIT SPART
Al Jaddaf liegt strategisch zwischen Downtown und dem Flughafen:
2 Min. – Al Jaddaf Metro
6 Min. – Downtown Dubai
8 Min. – Dubai International Airport
10 Min. – DIFC
Nähe zu Dubai Creek & Dubai Design District.
Verkaufspreis
186.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677088 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 186.500 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 000000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | WAS WRAITH BESONDERS MACHT Infinity Pool & Jacuzzi Spa & Wellness Fitness- und Yoga-Bereich Padel & Basketball Private Cabanas Begrünte Außenbereiche Kinderbereich EV-Ladestationen Beeindruckende Ausblicke auf die Skyline |
| Beschreibung der Gegend | LAGE, DIE ZEIT SPART Al Jaddaf liegt strategisch zwischen Downtown und dem Flughafen: 2 Min. – Al Jaddaf Metro 6 Min. – Downtown Dubai 8 Min. – Dubai International Airport 10 Min. – DIFC Nähe zu Dubai Creek & Dubai Design District. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 18 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Strasse, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Al Jaddaf | Dubai | Neubauprojekt | Übergabe Q4 2027 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 18 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 0.8 km |
| Universität | 4 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 15 km |
| Strand | 15 km |
| Kaufhaus | 6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Flughafen | 16 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 1.200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 4 % (Einschätzung) |
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