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Villa, Dubai
Business Bay, Academic City
GREENZ – EXKLUSIVE TOWNHOUSES & VILLEN IN DUBAI.
GREENZ – EXKLUSIVE TOWNHOUSES & VILLEN IN DUBAI.
Dubai International Academic City | Off-Plan | Übergabe Q4 2029
Eine moderne, geschlossene Wohnanlage mit großzügigen, voll möblierten Townhouses und Villen – umgeben von viel Grün, Lagunen und hochwertigen Resort-Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und langfristige Investoren.
WOHNUNGEN & PREISE:
Einheit Wohnfläche ca. Preis ab ca.
3 Bedroom Townhouse ~ 223 m²
ab 837.000 €
4 Bedroom Townhouse ~ 256 m²
ab 977.000 €
5 Bedroom Villa ~ 344 m²
ab 1.163.000 €
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
ZAHLUNGSPLAN:
10 % Anzahlung + flexible Raten während der Bauphase + 30 % bei Übergabe. Je nach Einheit sind auch monatliche 1-%-Raten möglich.
GOLDEN VISA:
Bei einer qualifizierenden Immobilieninvestition von AED 2 Mio. oder mehr kann grundsätzlich eine 5-jährige Golden Visa Residency als Immobilieninvestor möglich sein.
FINANZIERUNG
Eine Bankfinanzierung kann grundsätzlich möglich sein. Bei Off-Plan-Immobilien kann der Finanzierungsanteil regulatorisch grundsätzlich bis zu 50 % betragen. Die tatsächliche Finanzierung hängt vom Käuferprofil und der jeweiligen Bank ab.
LAGE:
Dubai International Academic City liegt in einem wachsenden Entwicklungsgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.
1 Min. – Emirates Road
2 Min. – Dubai-Al Ain Road
5 Min. – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
5 Min. – Metro Blue Line
10 Min. – Silicon Central Mall
11 Min. – Dubai Safari Park
17 Min. – Dubai International Airport
18 Min. – Downtown Dubai / Burj Khalifa
Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit werden vor Reservierung aktuell bestätigt.
Verkaufspreis
837.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
196 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677068 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 837.500 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Gesamtfläche | 223 m² |
| Fläche der anderen Räume | 27 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Voll möbliert Private Aufzüge |
| Beschreibung der anderen Räume | Sky Gardens Großzügige Grünanlagen & Lagunen Beach Club / Beach Hub Wellness- und Fitnessbereiche 3,75 km Joggingstrecke Sport- und Familienbereiche Über 50 Lifestyle-Annehmlichkeiten |
| Beschreibung der Gegend | Dubai International Academic City liegt in einem wachsenden Entwicklungsgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. 1 Min. – Emirates Road 2 Min. – Dubai-Al Ain Road 5 Min. – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 Min. – Metro Blue Line 10 Min. – Silicon Central Mall 11 Min. – Dubai Safari Park 17 Min. – Dubai International Airport 18 Min. – Downtown Dubai / Burj Khalifa |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Carport |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Strasse |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Dubai International Academic City | Off-Plan | Übergabe Q4 2029 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2029 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.6 km |
| Universität | 0.8 km |
| Spielplatz | 0.4 km |
| Krankenhaus | 4 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 20 km |
| Strand | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 1.200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD |
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