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Laubenganghaus, Kuurakuja 1

90630 Oulu, Talvikangas

Ground-Floor Three-Room Apartment with yard

Welcome to Kuurakuja in Talvikangas, where this well-maintained three-room apartment on the ground floor of a charming loft-style building awaits you. This corner apartment enjoys an abundance of natural light, a spacious private yard, and an excellent floor plan.

The living room is filled with natural light thanks to its numerous windows. From the living room, there is access to a covered terrace that leads to a private and spacious outdoor living area. The yard faces the afternoon sun, making it the perfect place to relax and enjoy the outdoors. The separate kitchen provides privacy for cooking and dining, offering plenty of cabinet space and ample room for a dining table. Full-height refrigeration and freezer units provide excellent cold storage.

The apartment's two bedrooms are located at opposite ends of the home, creating a peaceful living environment. Both bedrooms include built-in wardrobes for storage. A separate toilet is conveniently located near the entrance hall. The second toilet is situated in the bathroom, which also features an excellent space for laundry care with a separate sink, plenty of cabinetry, and room for a washer and dryer tower. The cozy sauna offers a relaxing retreat, and its window makes ventilation easy.

Beautiful white lacquered parquet flooring runs throughout the apartment, enhancing the bright and airy atmosphere. An air-source cooling unit helps keep the home comfortably cool during warm summer days. An external storage unit provides additional storage space.

A carport parking space is sold together with the apartment for €4,000. Slow charging for an electric vehicle is available.

The services of Talvikangas are located nearby, and the area offers excellent transport connections.

Anne Ylivirta

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Oulu
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
139.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²

Grundangaben

Listing Nummer 677033
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 139.000 €
Verkaufspreis 139.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 74 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Parken Carport
Eigenschaften Luftwärmepumpe
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Aufenthaltsraum
Diele
Toilette
Badezimmer
Terrasse
Sauna
Aussenschuppen
Aussichten Eigener Garten, Nachbarschaft
Aufbewahrung Kasten, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV
Ausstattung des Fussbodens Parkett
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Anschluss für Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank
Inspektionen Zustandsschätzung (22.01.2024)

Feuchtigkeitsmessung (23.06.2019)
Anteile 3030-3485
Zusätzliche Information The shares entitling the holder to carport space No. 3 (share numbers 8115-8124) are sold in conjunction with the apartment at a price of €4,000.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2004
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Entlüftung
Energieausweis D
Heizung Fernwärme, Heizkörper
Baumaterialien Holz, Ton
Dachmaterialien Filz
Fassadenmaterialien Aussenverkleidung Ziegelstein, Holzverkleidung
Renovationen Other 2026 (Upcoming)
Other 2026 (Done)
Other 2025 (Done)
Other 2024 (Done)
Common areas 2018 (Done)
Facade 2014 (Done)
Other 2011 (Done)
Gemeinschaftsräume Luftschutzraum
Verwalter OIT Isännöinti Oy
Kontaktangaben des Verwalters Tomi Kuoksa tomi.kuoksa@oit.fi
Wartungskosten Huoltoliike
Fläche des Grundstücks 4251 m²
Anzahl Parkplätze 23
Anzahl Gebäude 5
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Grundstücksbesitzer Oulun Kaupunki
Jahresmiete 8.300 €
Mietvertrag endet 31.12.2059
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

D

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft As. Oy Oulun Nietospolku
Anzahl Aktien 8.094
Anzahl der Wohnräume 19
Fläche der Wohnräume 1275 m²
Rückkaufsrecht Nein

Dienstleistungen

Lebensmittelgeschäft 0.7 km  
Schule 0.9 km  
Kindergarten 0.8 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.2 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 333 € / monat
The maintenance charge includes district heating and the land lease fee.
Wasser 18 € / monat / person
Water charge paid in advance. Water is billed based on actual consumption: hot water €10.00/m³ and cold water €4.10/m³.

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
Registration fees 184 €

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