Menü Menü
Schließen

Anhand der Referenznummer suchen

Einfamilienhaus, Venekatu 21

33410 Tampere, Reuharinniemi

6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, Dachterrasse

Selten trifft man auf ein Zuhause, in dem Näsijärvi und die beeindruckende Natur so stark Teil des täglichen Lebens sind. Der fertiggestaltete Garten des Hauses an der Spitze von Reuharinniemi grenzt an den Uferpark, und die Seelandschaft eröffnet sich bereits durch die Fenster des Wohnzimmers. Vom Hinterhof aus gelangt man praktisch direkt ans Ufer und zum Schwimmen. Morgendliche Spaziergänge am See, abendliches Baden nach einem Sommertag oder Spaziergänge entlang des Ufers sind hier fast vom Haustor aus möglich. Der Uferpark, die Wanderwege, Badeplätze und der Bootshafen sind alle in Gehweite.

Das charaktervolle und großzügige 162 m² große Vollziegelhaus wurde auf einem eigenen Grundstück errichtet. Das in Jorma A. Sulkava entworfene Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, einen Kaminraum, eine Sauna, eine Hauswirtschaftsraum sowie zwei Ankleideräume. Das Gesamtbild wird durch einen warmen Wintergarten, eine Garage und eine Dachterrasse ergänzt. Das Zuhause bietet viel Platz sowohl für das gemeinschaftliche Familienleben als auch für ruhige, private Momente.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und umfassend modernisiert. Die Wasserleitungen sowie der Hauswirtschaftsraum/ Nebenraum wurden 2024 erneuert, das Dach 2013 und die Fenster 2012. Die Lüftungsanlage und die Kanäle wurden 2026 gereinigt.

In Reuharinniemi erhält man die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle in Lentävänniemi etwa 1,3 Kilometer, sodass die Verbindungen ins Zentrum von Tampere bequem sind. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und die vielfältigen Dienstleistungen in Lielahti. Das größte L...

Verkaufspreis
499.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
162 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676973
Verkaufspreis 499.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Wohnfläche 162 m²
Gesamtfläche 181 m²
Fläche der anderen Räume 19 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Frei vom Gemäß Vereinbarung / 2-3 Monate nach dem Kaufabschluss. Der Freigabetag wird im Kaufangebot anerkannt.
Parken Aussenparkplatz, Garage, Ladestation für Elektroautos
Eigenschaften Luftwärmepumpe, Kamin
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Badezimmer
Sauna
Toilette
Toilette
Hauswirtschaftsraum
Begehbarer Kleiderschrank
Garage
Aussichten Nachbarschaft, Seesicht, Natur
Aufbewahrung Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Fliesen
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Whirlpool, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Waschbecken
Asbestuntersuchung Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt.
Beschreibung 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, Dachterrasse
Zusätzliche Information Gebäudethermografie im Jahr 2023 durchgeführt. Fordern Sie den Bericht beim Makler an. Heiz- und Betriebselektrizität betrug etwa 21.600 kWh/Jahr. Im Erdgeschoss ist Parkett aus Aframusik Hartholz. In der Küche sind Steinplatten und im Boden ist weißes Eichenparkett. Im Badezimmer befindet sich eine Westerbergs-Therapie-Badewanne mit 48 Düsen. Es gibt eine separate Hilfsküche/Hauswirtschaftsraum mit Upovari-Infrarotheizungssystem, Kühlschrank/ Gefrierschrank, Backofen, Holzherd, Wasserstelle, Arbeitsfläche, Bar-Schrank und großzügigem Stauraum. Für das Gebiet wurde Glasfaser verlegt. Das Gr...

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1982
Einweihung 1982
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis D, 2018
Heizung Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Warmluftheizung
Baumaterialien Ton
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Aussenverkleidung Ziegelstein
Renovationen Ventilation 2026 (Done)
Other 2024 (Done), Utility room / secondary kitchen renovation
Other 2024 (Done), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced.
Electricity 2024 (Done), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed.
Yard 2024 (Done), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection.
Other 2024 (Done), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection.
Other 2024 (Done), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom.
Water pipes 2024 (Done)
Heating 2021 (Done), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed.
Ventilation 2018 (Done), Cleaning and sweeping of the ductwork.
Facade 2015 (Done), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house.
Roof 2013 (Done), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s.
Windows 2012 (Done)
Other 2010 (Done), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed.
Other 2010 (Done), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003.
Other 2010 (Done), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed.
Other 2006 (Done), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated.
Grundstücksnummer 837-273-2732-4
Grundstückssteuer im Jahr 760 €
Fläche des Grundstücks 1050 m²
Anzahl Parkplätze 6
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Energieausweis

D

Dienstleistungen

Lebensmittelgeschäft 1.4 km  
Einkaufszentrum 3.6 km  
Schule 1.5 km  
Kindergarten 1.5 km  
Fitnessstudio 3.5 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.2 km  
Strassenbahn 1.3 km  

Monatliche Gebühren

Wasser 20 € / monat / person (voraussichtliche kosten)
Elektrizität 270 € / monat (voraussichtliche kosten)
Abfall 19,84 € / monat (voraussichtliche kosten)
Immobiliensteuer 760 € / jahr (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 3 %
Other costs 150 € (Einschätzung)

So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie

  1. Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
  2. Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?

Beim Versuch die Kontaktanfrage zu senden ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es noch mal.

Laden

Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!