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Eigentumswohnung, Dubai
Dubai Island Dubai, Dubai Island
Exklusive Waterfront Apartments auf Dubai Island
Direkt am Wasser | Yacht Club | Private Beach Access.
Wohnungstypen & Preise
1 Schlafzimmer ~ 83 m²
ab 520.000€
2 Schlafzimmer ~ 138 m²
ab 815.000€
3 Schlafzimmer ~ 257 m²
Preis auf Anfrage.
Wohnflächen: ca. 80 m² bis 266 m²
Einheiten: nur 80 Apartments
Fertigstellung: Q3/Q4 2027
Zahlungsplan: 20 % bei Reservierung – 40 % während der Bauphase – 40 % bei Übergabe
Wohnen direkt am Wasser.
NEXT Coral entsteht auf den Dubai Islands, einer der spannendsten neuen Waterfront-Destinationen Dubais. Das Projekt liegt in erster Reihe am Wasser und nur etwa 50 Meter vom Yacht Club entfernt.
Die Architektur ist modern und bewusst niedrig gehalten. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für helle Wohnräume und einen starken Bezug zur Küste. Die Anlage umfasst rund 80 exklusive Apartments und bietet damit eine deutlich privatere Atmosphäre als viele der großen Hochhausprojekte in Dubai.
Die Dubai Islands bestehen aus fünf Inseln und entwickeln sich zu einem neuen Zentrum für Strand, Yachting, Hotels, Gastronomie und hochwertiges Wohnen.
Geplant sind unter anderem rund 20 Kilometer Strände, zahlreiche Hotels und Resorts, Yachthäfen, Sport- und Wellnessangebote sowie tausende neue Wohneinheiten. Damit entsteht hier langfristig eine völlig neue Waterfront-Destination innerhalb Dubais.
Interessant für Eigennutzer & Investoren:
Die Kombination aus begrenzter Anzahl an Wohnungen, direkter Waterfront-Lage, Yacht Club, Strandzugang und der langfristigen Entwicklung der Dubai Islands macht das Projekt besonders interessant.
Durch die überschaubare Anzahl von nur 80 Apartments entsteht ein exklusiveres Wohnkonzept, während die Lage gleichzeitig von der weiteren Entwicklung der Dubai Islands profitieren kann.
Verkaufspreis
520.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676923 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 520.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Nur 80 Apartments 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments Teilweise spektakuläre Meerblicke Moderne, kaskadenartige Architektur Große Fensterflächen für viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung Smart und effizient geplante Grundris |
| Beschreibung der anderen Räume | Swimmingpool Voll ausgestattetes Fitnessstudio Restaurant / Fine Dining Gemeinschaftsbereiche Parkplätze 24/7 Service und Sicherheit |
| Beschreibung der Gegend | Die Dubai Islands bestehen aus fünf Inseln und entwickeln sich zu einem neuen Zentrum für Strand, Yachting, Hotels, Gastronomie und hochwertiges Wohnen |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 10 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Stadt, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Direkt am Wasser | Yacht Club | Private Beach Access. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 500 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 4 km |
| Universität | 15 km |
| Kindergarten | 0.6 km |
| Krankenhaus | 6 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.1 km |
| Strand | 0.1 km |
| Golf | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 4 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 1.200 € (Einschätzung) |
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