Eigentumswohnung, Georgien

Exklusive Apartments im Herzen von Alt-Tiflis.

Tbilisi Downtown – Exklusive Apartments im Herzen von Alt-Tiflis.

Wohnungstypen & Preise:

1-Schlafzimmer-Apartment ~ 63 m²

ab 132.000€

2-Schlafzimmer-Apartment ~ 108 m²

ab 243.500€

3-Schlafzimmer-Apartment ~ 127 m²

ab 250.000€

Übergabe: September 2027

Rendite laut Bauträger: bis zu 10–12 % p.a.

Zahlungsplan: 30 % Anzahlung + 70 % bei Fertigstellung

Modernes Wohnen im historischen Tiflis.

NEXT Tbilisi Downtown befindet sich in Avlabari, einem der ältesten und authentischsten Stadtteile von Tiflis. Hier trifft die historische Atmosphäre der Altstadt auf moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.

Das Projekt umfasst 217 Apartments in fünf Gebäudeteilen und wurde mit großzügigen Grundrissen, hohen Decken und hochwertigen technischen Lösungen konzipiert. Besonders hervorzuheben sind die 3,3 Meter hohen Decken und die bodentiefen Fenster, die den Wohnungen ein außergewöhnlich großzügiges und helles Ambiente verleihen.

Die zentrale Lage macht das Projekt besonders interessant für Eigennutzer, Langzeitvermietung und touristische Vermietung.

Interessant für Investoren:

NEXT gibt für das Projekt eine erwartete Mietrendite von etwa 7–11 % nach Fertigstellung an. Zusätzlich wird für zentrale Lagen in Tiflis ein weiteres Wertsteigerungspotenzial prognostiziert. Die Apartments können ohne Renovierung oder mit verschiedenen Renovierungspaketen erworben werden.

Ein weiterer Vorteil: Laut NEXT kann der Erwerb einer Immobilie ab 150.000 USD seit März 2026 grundsätzlich die Voraussetzung für eine georgische Aufenthaltserlaubnis erfüllen, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bedingungen.

NEXT Tbilisi Downtown – historische Lage, moderne Architektur und attraktives Investmentpotenzial im Herzen von Tiflis.