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Eigentumswohnung, Georgien
0162 Tbilisi
Eine einzigartige Residenz im Herzen von Tiflis.
Cinema City – Eine einzigartige Residenz im Herzen von Tiflis.
Historisches Kulturerbe trifft auf modernes Luxuswohnen.
Wohnungstypen & Preise:
Petite Studio ~ 39 m²
ab 178.500€
Maison One ~ 55 m²
ab 256.000€
Maison Two ~ 83 m²
ab 356.000€
Nur 216 exklusive Residenzen
Fertigstellung: voraussichtlich 2028
Zahlungsplan: 0 % Finanzierung möglich.
Erste Zahlung: ab 10 %
Ein Stück Geschichte – neu interpretiert.
Cinema City ist eines der außergewöhnlichsten Immobilienprojekte in Tiflis. Im Zentrum des Projekts steht ein historischer Filmpavillon aus den 1930er-Jahren, in dem bedeutende Werke des georgischen Kinos entstanden sind.
NEXT restauriert dieses historische Gebäude und macht es zum kulturellen Mittelpunkt der neuen Anlage. Damit entsteht eine außergewöhnliche Verbindung aus Architektur, Geschichte, Kultur und modernem Wohnen.
Was macht Cinema City so besonders?
Restaurierter Filmpavillon aus den 1930er-Jahren
Nur 216 private Residenzen
16-stöckiger moderner Wohnturm
Historisches Kulturerbe direkt mit der Wohnanlage verbunden
Modernes Kinematografie-Museum
Fine-Dining-Restaurants
Premium Coworking-Bereiche
Büroflächen
Begrünte Außenbereiche
Einzigartige Architektur mit historischen Elementen
Panoramaverglasung und 360°-Architektur
Exklusive „Collectible Apartments“ mit besonderem Charakter
Cinema City befindet sich an der David Aghmashenebeli Avenue, einer der traditionsreichsten und kulturell bedeutendsten Straßen von Tiflis.
Das Viertel ist geprägt von historischer europäischer Architektur, Theatern, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Projekt liegt damit mitten in einem der lebendigsten Kulturviertel der Stadt und verbindet das historische Tiflis mit einem modernen urbanen Lebensstil.
Verkaufspreis
178.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676908 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 178.500 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der Gegend | Eine der interessantesten Lagen von Tiflis Cinema City befindet sich an der David Aghmashenebeli Avenue, einer der traditionsreichsten und kulturell bedeutendsten Straßen von Tiflis. Das Viertel ist geprägt von historischer europäischer Architektur, Theatern, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Projekt liegt damit mitten in einem der lebendigsten Kulturviertel der Stadt und verbindet das historische Tiflis mit einem modernen urbanen Lebensstil. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 16 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Fluss, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Pre Launch / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 16 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 1.5 km |
| Kindergarten | 0.4 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 600 € (Einschätzung) |
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