Laubenganghaus, Rruga osbe
1016 Tiranë
Eine fantastische Gelegenheit, eine moderne 2+1+2-Wohnung im 4. Wohngeschoss des Family Residence 2 zu erwerben, gelegen im gut angebundenen und sich schnell entwickelnden Instituti-Gebiet von Kamëz.
Die Wohnung wurde mit Komfort und Funktionalität im Blick entworfen und bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienleben, den ersten eigenen Haushalt oder eine langfristige Investition macht.
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, das eine offene und einladende Atmosphäre für den Alltag, Familienzeit und Gästeunterhaltung schafft. Die Grundrissgestaltung nutzt den verfügbaren Raum effizient, während sie eine komfortable Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen bewahrt.
Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, die Flexibilität für ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office bieten. Beide Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten, was die Wohnung besonders für Familien geeignet macht.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität für den täglichen Familienalltag bieten.
Family Residence 2 befindet sich in einer praktischen und gut angebundenen Gegend von Kamëz, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßen, die Kamëz mit Tirana und den umliegenden Gebieten verbinden.
Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die Bequemlichkeit, wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen zu können. Die Bewohner haben leichten Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, lokalen Märkten, Apotheken und anderen Alltagsdiensten, ohne weit reisen zu müssen.
Die...
Verkaufspreis
87.300 €Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
86.1 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676836 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 87.300 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 86.1 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10.9 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | This well-designed 2+1+2 apartment at Family Residence 2 in Kamëz offers a comfortable and functional living environment, ideal for families or as a long-term investment. The apartment features a bright and spacious living room combined with a modern kitchen, creating an open and welcoming area for everyday living, family gatherings, and entertaining guests. The two bedrooms provide comfortable and private spaces, suitable for a master bedroom, children’s room, or guest room. The apartment also includes two bathrooms, offering additional comfort and practicality for everyday family life. With a functional layout, generous living areas, and a modern residential setting, this apartment provides an excellent balance of comfort, privacy, and convenience. |
| Beschreibung der Gegend | Family Residence 2 is located in a well-connected and convenient area of Kamëz, offering easy access to public transportation and the main roads connecting the area with Tirana and surrounding neighborhoods. Everything you need for comfortable everyday living is within walking distance, including restaurants, cafés, supermarkets and local markets, pharmacies, shops, and other essential services. The neighborhood combines convenience and accessibility, making it an ideal location for families and professionals looking for a home with all daily amenities close at hand, while maintaining excellent transport connections to the wider Tirana area. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parkhalle |
| Eigenschaften | Dreifachverglaste Fenster |
| Aussichten | Innenhof, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Aussenverkleidung Ziegelstein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Tiefgarage, Dachterrasse |
| Grundstücksnummer | ASTORIA145081 |
| Fläche des Grundstücks | 114.9 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Kommission | 1 % |
|---|
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