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Einfamilienhaus, Salmentie 11
71310 Vehmersalmi
Einfamilienhaus am Ufer von Kallavesi
Welcher Standort in Vehmersalmi bietet den Seeblick am Salmentie! Dieses Grundstück grenzt an eine Uferzone, die ausschließlich den Bewohnern dieser Immobilie vorbehalten ist. Ein sicherer natürlicher Sandstrand lädt förmlich zu Wasserspielen ein! Das Haus steht imposant in einer Vertiefung am Hang. Das Obergeschoss wird vom Wohnzimmer, der Küche und allen Schlafzimmern dominiert, während das Erdgeschoss durch ein gemütliches Kaminzimmer, einen Saunabereich und großzügige, vielseitige Lagerräume ergänzt wird. Wir präsentieren es zu persönlichen Besichtigungsterminen!
Verkaufspreis
155.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
149 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676831 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 155.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Gesamtfläche | 196 m² |
| Fläche der anderen Räume | 47 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Living room, kitchen, three bedrooms, study, sauna, bathroom, two toilets, walk-in closet, utility kitchen and entrance hall areas |
| Beschreibung der anderen Räume | Two storage rooms, garage and utility basement |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz, Garage |
| Eigenschaften | Dreifachverglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Kamin |
| Räumlichkeiten | Wohnzimmer (Westen) |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Seesicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Holz, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(27.07.2026), Savon Asuntoexpert Zustandsschätzung (30.07.2015), Insinöörivalvonta |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Einweihung | 1985 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Walmdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Luftwärmepumpe, Deckenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Other 2020 (Done), The entrance hall features vinyl plank flooring. Roof 2019 (Done), Roof, gutters, downpipes and snow guards renewed, including a new Vilpe ventilation system. Other 2018 (Done), Air-source heat pump, kitchen, utility room cabinetry, hot water tank, upstairs WC cabinetry, bedroom floors and wardrobes, entrance hall mirrored cabinet, walls and ceilings painted, entrance vestibule and lower hallway radiators replaced, ceiling heating thermostats replaced. Other 2018 (Done), 2018–2026: additional air ventilation valves added to the windows and a motorized Mobair fresh air intake unit. |
| Grundstücksnummer | 297-469-16-0 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 230 € |
| Wartungskosten | omatoiminen |
| Fläche des Grundstücks | 960 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
Further information: City of Kuopio / Technical Services Department |
| Bewilligte Fläche |
240 m²
128 m² of the permitted building rights has been utilized. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
|---|---|
| Schule | 1 km |
| Kindergarten | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Heizung |
192 € / monat
All electricity costs (heating, household electricity, and basic and transmission charges) total approximately €2,300 per year, with annual consumption of approximately 13,000 kWh. |
|---|---|
| Sonstiges |
150 € / jahr
Stormwater fee €40, chimney sweeping €110/year. |
| Wasser |
235 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Kuopio Water basic fee €235/year, water consumption €2.36/m³ and wastewater €3.24/m³ based on consumption, estimated at approximately 20 m³/person/month. |
| Abfall |
7,33 € / monat
Waste collection €7.33 per collection, basic fee €30/year when biowaste is sorted separately. With the current residents, the collection interval has been approximately every four weeks. |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Contracts |
25 € Transfer of an electronic mortgage deed |
| Other costs |
143 € Certification of the deed of sale (usually split equally between the buyer and seller) |
| Registration fees |
172 € Application for title registration with the National Land Survey of Finland (plus bank fees if handled by the bank) |
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