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Eigentumswohnung, Georgien
0162 Tbilisi
Exklusive Apartments im historischen Tiflis.
Oriental – Exklusive Apartments im historischen Tiflis.
Wohnungstypen & Preise:
Studio ~ 48,60 m²
ab 96.000€
1-Schlafzimmer-Apartment ~ 92,70 m²
ab 185.500€
Wohnflächen: ca. 36 m² bis 108 m²
Fertigstellung: Dezember 2028
Zahlungsplan: 0 % Finanzierung über bis zu 41 Monate.
Ein neues Wahrzeichen im Herzen von Tiflis.
NEXT Oriental ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt am Mtkvari-Fluss in Tiflis. Das Projekt verbindet die historische Atmosphäre der georgischen Hauptstadt mit moderner Architektur und einem exklusiven Wohnkonzept.
Die Apartments verfügen über durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Außenbereiche. Je nach Einheit sind die Wohnungen mit oder ohne Renovierung erhältlich – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Highlights
Studios sowie 1-Schlafzimmer-Apartments
Wohnflächen von ca. 36 m² bis 108 m²
Panoramablick auf den Mtkvari-Fluss und die Stadt.
Moderne Architektur
Hochwertige Gemeinschaftsbereiche
Professionelles Gebäudemanagement
Flexible 0 %-Ratenzahlung
Bis zu 12 % jährliche Rendite laut Bauträger
Attraktives Investment in einer wachsenden europäischen Hauptstadt
Top-Lage in Tiflis
NEXT Oriental befindet sich in Ortachala, direkt am Mtkvari-Fluss. Die Lage verbindet die historische Altstadt mit den modernen Wohn- und Geschäftsvierteln von Tiflis. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Tiflis entwickelt sich zunehmend zu einem internationalen Standort für Tourismus, Business und Immobilieninvestitionen. Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiven Einstiegspreisen und langfristigem Wachstumspotenzial macht NEXT Oriental besonders interessant für internationale Anleger.
Verkaufspreis
96.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676815 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 96.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 48 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Die Apartments verfügen über durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Außenbereiche. Je nach Einheit sind die Wohnungen mit oder ohne Renovierung erhältlich |
| Beschreibung der Gegend | NEXT Oriental befindet sich in Ortachala, direkt am Mtkvari-Fluss. Die Lage verbindet die historische Altstadt mit den modernen Wohn- und Geschäftsvierteln von Tiflis. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 20 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Garten, Strasse, Stadt, Fluss |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Hohes RIO / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 20 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 0.6 km |
| Universität | 3 km |
| Krankenhaus | 1.5 km |
| Park | 0.4 km |
| Stadtzentrum | 3 km |
| Kaufhaus | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Flughafen | 20 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 600 € (Einschätzung) |
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