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Eigentumswohnung, Georgien
Kobuleti
5★ Luxusresidenzen direkt am Schwarzen Meer.
Kobuleti Beach Resort – 5★ Luxusresidenzen direkt am Schwarzen Meer.
Wohnungstypen & Preise:
Studio ~ 35 m²
ab 61.150 €
1-Schlafzimmer-Apartment ~ 56 m²
ab 111.000€
Wohnflächen: ca. 34,92 m² bis 88,5 m²
Übergabe: Dezember 2029
Status: Presale
Exklusives Resort direkt an der Schwarzmeerküste.
Das NEXT Kobuleti Beach Resort ist ein hochwertiges 5-Sterne-Resortprojekt in erster Strandlinie in Kobuleti an der georgischen Schwarzmeerküste. Das Projekt verbindet moderne Branded Residences mit einem umfassenden Resort- und Freizeitkonzept und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an internationale Investoren.
Die Apartments werden in unterschiedlichen Größen angeboten und können je nach Einheit mit oder ohne Renovierung erworben werden. Durch die Kombination aus direkter Meerlage, Hotelservice und umfangreicher Infrastruktur entsteht ein attraktives Konzept für Eigennutzung und Ferienvermietung.
Highlights
Direkt am Schwarzen Meer – First Line.
5-Sterne-Resort
Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments
Meerblick bei ausgewählten Einheiten
Hotel- und Resort-Infrastruktur
Wellness- und Freizeitangebote
Restaurants und Gastronomie
Professionelles Management
Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
0 % Finanzierungsplan je nach Einheit/Projekt bis zu 48 Monate
Einstieg bereits ab 61.150€
Kobuleti – die aufstrebende Küste Georgiens
Kobuleti liegt direkt am Schwarzen Meer und ist seit mehr als einem Jahrhundert als Ferien- und Küstenort bekannt. Die Stadt bietet lange Strände, eine grüne Umgebung und eine entspanntere Atmosphäre als das nahegelegene Batumi.
Verkaufspreis
61.150 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676811 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 61.150 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Studios sowie 1-Schlafzimmer-Apartments Meerblick bei ausgewählten Einheiten Hotel- und Resort-Infrastruktur. |
| Beschreibung der anderen Räume | Wellness- und Freizeitangebote Restaurants und Gastronomie Professionelles Management Attraktive Vermietungsmöglichkeiten |
| Beschreibung der Gegend | Highlights Direkt am Schwarzen Meer – First Line. 5-Sterne-Resort |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 25 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Ländliche Gegend, Meersicht, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Pre Launch beste Preis Garantie / Top Lage / Privater Strand |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 24 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 3000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 3 km |
| Kindergarten | 0.6 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.2 km |
| Strand | 0.1 km |
| Stadtzentrum | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Zug | 4 km |
|---|---|
| Flughafen | 76 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs |
600 € (Einschätzung) Laywer |
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