Doppelhaus, Rruga Dhimiter Konomi
9401 Vlorë Qender, Uji i Ftohte
Entdecken Sie den Charme des Küstenlebens in diesem exquisiten Doppelhaus in der lebendigen Stadt Vlora, Albanien. Im begehrten Viertel Uji i Ftohte gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 77,4 Quadratmetern und einer Gesamtbaufläche von 88 Quadratmetern bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Das Zuhause verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch insgesamt zwei Räume, die durchdacht gestaltet sind, um Funktionalität und Stil zu maximieren.
Auf dem 9. Stock gelegen, bietet diese Wohnung atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, den Wald, die Berge und das beeindruckende Meer, was einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Alltags darstellt. Das vollständig möblierte Interieur ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter ein Elektroherd, Gasherd, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Küchenhaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine, was ein nahtloses kulinarisches Erlebnis gewährleistet. Die Immobilie umfasst außerdem einen festen Parkplatz, Klimaanlage und einen Boiler für zusätzlichen Komfort.
Gebaut zwischen 2009 und 2011, verfügt dieses energieeffiziente Haus über ein beeindruckendes Energiezertifikat der Klasse A und bietet Heizoptionen mit Stadt-, Elektro-, Gas- sowie Holz- und Pelletheizung. Das Leben in Vlora bietet die perfekte Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit, mit einfachem Zugang zu unberührten Stränden, lebendigen kulturellen Attraktionen und einem reichen historischen Erbe. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Küstenregionen Albaniens zu besitzen.
Verkaufspreis
160.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
77.4 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676786 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 160.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 77.4 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10.6 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 9 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Strasse, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Holz, Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Keramisteingut, Steingut, Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Gasherd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2009 |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Einweihung | 2011 |
| Stockwerke | 9 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Fernwärme, Elektroheizung, Gasheizung, Holz- und Pelletheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech, Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Holz, Betonelement, Blech, Faserzement |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität, Gas |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 30 € / monat |
|---|---|
| Wasser | 20 € / monat |
Gebühren
| Kommission | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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