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Eigentumswohnung, Kinga 1

10146 Tallinn, Altstadt

Nur acht Bewohner / Nur eine Kinga 1

Residence VII

KINGA 1 – WOHNUNG NR. 7 | 62 m²

Ein besonderer Platz in der Geschichte Tallinna's. Das Leben im Herzen der Altstadt.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 62 m² große Wohnung im historischen Gebäude Kinga 1, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die die einzigartige Atmosphäre der Tallinner Altstadt, ehrwürdige Architektur sowie durchdachte und funktionale Grundrisse schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges 28,2 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fenster bringen viel natürliches Licht in den Raum, und der offene Grundriss ermöglicht eine bequeme Verbindung von Küche, Essbereich und Entspannungsbereich.

Ein separates 10 m² großes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Raum von 9,7 m², der sich hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder je nach Bedarf des neuen Eigentümers auch als zweiter privater Raum eignet.

Für täglichen Komfort sorgen eine 3,6 m² große begehbare Garderobe, ein separater 2,3 m² großer Abstellraum sowie ein 5,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne. Die Diele und der Zwischenflur trennen private Räume vom Wohnzimmer und machen die 62 m² Fläche besonders gut nutzbar.

Der größte Wert von Kinga 1 ist jedoch die Lage.

Beim Verlassen der Haustür befindet man sich direkt im Herzen der Tallinner Altstadt – Rathausplatz, Restaurants, Cafés, Galerien und die historischen Straßen der Altstadt sind alle in Reichweite. Hier ist die Altstadt kein Ort, den man besuchen muss – sie ist dein Zuhause.

Das historische Gebäude, die ehrwürdige Treppe und architektonische Details des Hauses verleihen der Immobilie eine Einzigartigkeit, die in Neubauten nicht nachzuahmen ist. Gleichzeitig er...

Artjom Djomin

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Verkaufsleiter
Habita Tallinn
Habita lizenzierter Immobilienmakler, Unternehmer, LVV
Verkaufspreis
341.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676757
Verkaufspreis 341.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 62 m²
Kontrollmessung gemacht Ja
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 5
Zustand Genügend
Parken Parken am Strassenrand
Eigenschaften Doppelt verglaste Fenster
Aussichten Hof, Strasse
Telekommunikationsverbindungen Digitales Fernsehen, Kabel TV, Internet, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Parkett
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Elektroherd
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Toilette, Spiegel
Dokumente

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1825
Einweihung 1825
Stockwerke 5
Aufzug Ja
Ventilation Mechanische Entlüftung
Energieausweis Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt
Heizung Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung
Baumaterialien Stein
Dachmaterialien Blech
Fassadenmaterialien Putz, Stein
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme

Monatliche Gebühren

Heizung 100 € / monat (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Notary 500 € (Einschätzung)

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