Eigentumswohnung, Kinga 1
10146 Tallinn, Altstadt
Residence VII
KINGA 1 – WOHNUNG NR. 7 | 62 m²
Ein besonderer Platz in der Geschichte Tallinna's. Das Leben im Herzen der Altstadt.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 62 m² große Wohnung im historischen Gebäude Kinga 1, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die die einzigartige Atmosphäre der Tallinner Altstadt, ehrwürdige Architektur sowie durchdachte und funktionale Grundrisse schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges 28,2 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fenster bringen viel natürliches Licht in den Raum, und der offene Grundriss ermöglicht eine bequeme Verbindung von Küche, Essbereich und Entspannungsbereich.
Ein separates 10 m² großes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Raum von 9,7 m², der sich hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder je nach Bedarf des neuen Eigentümers auch als zweiter privater Raum eignet.
Für täglichen Komfort sorgen eine 3,6 m² große begehbare Garderobe, ein separater 2,3 m² großer Abstellraum sowie ein 5,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne. Die Diele und der Zwischenflur trennen private Räume vom Wohnzimmer und machen die 62 m² Fläche besonders gut nutzbar.
Der größte Wert von Kinga 1 ist jedoch die Lage.
Beim Verlassen der Haustür befindet man sich direkt im Herzen der Tallinner Altstadt – Rathausplatz, Restaurants, Cafés, Galerien und die historischen Straßen der Altstadt sind alle in Reichweite. Hier ist die Altstadt kein Ort, den man besuchen muss – sie ist dein Zuhause.
Das historische Gebäude, die ehrwürdige Treppe und architektonische Details des Hauses verleihen der Immobilie eine Einzigartigkeit, die in Neubauten nicht nachzuahmen ist. Gleichzeitig er...
Kinga 1 Residence
Verkaufspreis
341.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
62 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676757 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 341.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Zustand | Genügend |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Strasse |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Kabel TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Toilette, Spiegel |
| Dokumente |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1825 |
|---|---|
| Einweihung | 1825 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung |
| Baumaterialien | Stein |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Monatliche Gebühren
| Heizung | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 500 € (Einschätzung) |
|---|
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