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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
Moderne Apartments nahe dem New Boulevard, Batumi.
Magnolia – Moderne Apartments nahe dem New Boulevard in Batumi.
Wohnungstypen & Preise:
Studio ~ 32 m²
ab 36.000€
1-Schlafzimmer-Apartment ~ 52,5 m²
ab 60.000€
2-Schlafzimmer-Apartment ~ 73 m²
ab 82.500€
Wohnflächen: 31,9 m² bis 86,3 m²
Fertigstellung: Q4 2028
Modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Batumis.
NEXT Magnolia ist ein hochwertiges Wohnprojekt der NEXT Group und befindet sich in der beliebten Wohngegend New Boulevard in Batumi. Die moderne Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein attraktives Investmentkonzept – ideal für Eigennutzer, Ferienwohnungen und Kapitalanleger.
Die stilvollen Apartments überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen und helle Wohnräume. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zum Meer bietet das Projekt eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
Highlights
Nur wenige Minuten vom New Boulevard
Ca. 300 Meter bis zum Schwarzen Meer
Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments
Wohnflächen von 31,9 m² bis 86,3 m²
Swimmingpool
Modernes Fitnessstudio
Café & Restaurant
Begrünte Garten- und Erholungsbereiche
Kinderspielplatz
Tiefgarage
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Flexible Ratenzahlung direkt beim Bauträger
Top-Lage in Batumi
NEXT Magnolia liegt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile Batumis. Der New Boulevard, die Strandpromenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Batumi ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht das Projekt besonders attraktiv für internationale Käufer.
Verkaufspreis
36.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676734 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 36.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Die stilvollen Apartments überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen und helle Wohnräume. |
| Beschreibung der anderen Räume | Swimmingpool Modernes Fitnessstudio Café & Restaurant Begrünte Garten- und Erholungsbereiche Kinderspielplatz Tiefgarage 24-Stunden-Sicherheitsdienst |
| Beschreibung der Gegend | Magnolia liegt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile Batumis. Der New Boulevard, die Strandpromenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 16 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Super Preis / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 16 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.6 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Krankenhaus | 0.9 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.4 km |
| Strand | 1.2 km |
| Stadtzentrum | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Zug | 2 km |
|---|---|
| Metro | 0.7 km |
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 600 € (Einschätzung) |
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