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Doppelhaus, Rruga Llambro Rexho

9401 Vlorë Qender, Vlora

Entdecken Sie das Inbild modernen Wohnens in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Stadtzentrum von Vlora, Albanien. Eingebettet in einen neu entwickelten Wohnkomplex bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus zeitgenössischem Design und natürlicher Schönheit. Mit einer Gesamtfläche von 120,7 m² ist diese Wohnung durchdacht gestaltet, um Raum und Komfort zu maximieren, und verfügt über ein großzügiges offenes Wohnzimmer, eine elegante moderne Küche und einen Essbereich, der zu Zusammenkünften einlädt. Die beiden komfortablen Schlafzimmer und die beiden stilvollen Badezimmer sind so gestaltet, dass sie sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre bieten.

Auf dem 5. Stock gelegen, bietet die Wohnung atemberaubende Ausblicke auf die Berge, die Stadt und das Meer und schafft eine ruhige und malerische Wohnumgebung. Die Nähe zum Meer erhöht die Attraktivität dieser Residenz und macht sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen ruhigen, aber verbundenen Lebensstil suchen. Das energieeffiziente Design der Wohnung, klassifiziert als Klasse A, gewährleistet Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz.

Die Bewohner werden die Bequemlichkeit eines dedicierten Parkplatzes und die Sicherheit eines modernen Boiler-Systems zu schätzen wissen. Die lebendige Stadt Vlora bietet ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis, mit ihrer beeindruckenden Küste und lebhaften Atmosphäre, was sie zu einem perfekten Ort sowohl für dauerhaften Aufenthalt als auch für Investitionen macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser florierenden Gemeinschaft zu besitzen, in der moderne Architektur auf die natürliche Schönheit Albaniens trifft.

Verkaufspreis
217.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
104 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676732
Neubau Ja
Verkaufspreis 217.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 120.7 m²
Fläche der anderen Räume 16.7 m²
Beschreibung der Wohnräume This modern 2-bedroom apartment is part of a newly developed residential complex, currently under construction and designed according to contemporary architectural standards. With a total area of 120.7 m², the apartment is located on the 5th floor and features a well-planned layout that maximizes space, comfort, and natural light. The apartment consists of a spacious open-plan living room with a modern kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, two stylish bathrooms, and thoughtfully designed interiors that provide both functionality and privacy. The apartment enjoys beautiful mountain views, creating a peaceful and relaxing atmosphere, while its close proximity to the sea makes it an excellent choice for both permanent living and investment.
Beschreibung der anderen Räume The property features two spacious balconies, offering the perfect setting to relax, enjoy your morning coffee, or take in the fresh air and scenic mountain surroundings. The building is being constructed with high-quality materials and will include thermal and acoustic insulation to ensure year-round comfort and energy efficiency. Residents will also benefit from a modern elevator and well-maintained common areas, providing a comfortable and contemporary lifestyle.
Beschreibung der Gegend Located in the highly sought-after Uji i Ftohtë area of Vlorë, this apartment offers an exceptional combination of tranquility and convenience. Just a short walk from the beach, the neighborhood is one of the city's most desirable residential and investment locations. The area offers easy access to restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies, and all essential daily services. It is also conveniently connected to the Lungomare promenade, the city center, and the beautiful southern coastline. Surrounded by nature and offering stunning mountain views, this location is ideal for those seeking a peaceful lifestyle close to the sea. Thanks to the continuous development of the area and its strong real estate demand, this property represents an excellent investment opportunity with significant long-term value potential.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 8
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Eigenschaften Boiler
Aussichten Strasse, Stadt, Berge, Meersicht, Natur
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Keramikfliesen, Beton
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Steingut, Beton
Badezimmerausstattung Fliesen, Keramikfliesen, Beton

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 8
Aufzug Nein
Energieausweis A
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Blech, Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Platte, Betonelement, Blech, Faserzement
Gelände Flach
Gewässer Gewässernutzungsrecht
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Elektrizität, Gas

Monatliche Gebühren

Wasser 20 € / monat
Elektrizität 30 € / monat

Gebühren

Kommission 1 % (Einschätzung)

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