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Laubenganghaus, Mäyränmäenkatu 9

33870 Tampere, Vuores

2h+k+kph/wc,s

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Sauna und eigenem Garten im eigenen Hof in Mäyränmäki, Vuores!

In diesem Zuhause verbinden sich modernes Erscheinungsbild, Garten und eine ausgezeichnete Lage in einem der ruhigsten und angenehmsten Wohngebiete von Vuores. Die Wohnung wurde durch eine Oberflächenrenovierung modernisiert, sodass Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können.

Das absolute Highlight des Erdgeschosses eines Flachhauses ist der eigene Wohnungsgarten, der durch Bepflanzung und Gemütlichkeit gepflegt wird. Eine vor einigen Jahren gebaute Terrasse mit Verglasung bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum und macht den Garten zu einem echten Sommerwohnzimmer – hier kann man morgens Kaffee genießen oder den Abend bis in den späten Herbst verbringen.

Der Wohnkomfort wird durch eine eigene Sauna sowie eine wohnungsspezifische Belüftung erhöht. Es besteht die Möglichkeit, einen Autostellplatz mit Ladestation für Elektroautos zu erwerben.

Mäyränmäki bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionalen Dienstleistungen und Natur. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in verschiedene Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso wie ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschulen.

🌲 Für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Wanderwege im Wald und am See sind praktisch direkt auf der anderen Straßenseite erreichbar, und auch der Anfang des Birgitanpfads ist nicht weit entfernt.

Das Gesamtpaket eignet sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause, aber auch für Investoren. Das vielfältige Studienangebot in Vuores und der Umgebung unterstützt die stetige Nachfrage nach Vermietung in der Region.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem städtische Dienstleistungen, gute Verkehrsanbindungen und Natur alle in angenehme...

Tuomas Raitanen

English Finnish
Verkaufsleiter
Habita Tampere
Finnish real estate qualification, LVV
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
170.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50.5 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676708
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 170.000 €
Verkaufspreis 170.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 50.5 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Frei vom Gemäss Vertrag
Gemäß Vertrag / 1 Monat nach Kaufabschluss. Der Freigabetag wird im Kaufangebot akzeptiert.
Parken Carport, Parken am Strassenrand
Erdgeschoss Ja
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
Toilette
Sauna
Diele
Verglaste Terrasse
Wohnzimmer
Aussichten Hinterhof, Nachbarschaft, Strasse
Aufbewahrung Kasten, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Vinyl-Bodenbelag
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank
Anteile 7861-8605
Zusätzliche Information Beim Immobilienkauf besteht die Möglichkeit, einen Carportplatz zum Preis von 5.000,- € zu erwerben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2014
Einweihung 2014
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis C, 2018
Heizung Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Blech, Filz
Fassadenmaterialien Aussenverkleidung Ziegelstein, Betonelement
Renovationen Renovation plan 2026 (Upcoming)
Yard 2025 (Done)
Other 2024 (Done)
Parking 2024 (Done)
Other 2023 (Done)
Ventilation 2023 (Done)
Heating 2022 (Done)
Roof 2022 (Done)
Yard 2022 (Done)
Yard 2020 (Done)
Facade 2019 (Done)
Other 2016 (Done)
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Lagerraum, Müllraum
Grundstücksnummer 837-327-7600-1
Verwalter REIM Tampere Oy / Lassi Vilonen
Kontaktangaben des Verwalters 0207438600
Wartungskosten Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere
Fläche des Grundstücks 6619 m²
Anzahl Parkplätze 30
Anzahl Gebäude 5
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Grundstücksbesitzer Tampereen Kaupunki
Jahresmiete 12.168,36 €
Mietvertrag endet 31.05.2072
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme
Verkehrsmittel Map service at www.habita.com

Energieausweis

C

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft Asunto Oy Tampereen Luhtavilla
Gründungsjahr 2011
Anzahl Aktien 25.000
Anzahl der Wohnräume 30
Fläche der Wohnräume 1450 m²
Rückkaufsrecht Nein

Dienstleistungen

Lebensmittelgeschäft 0.9 km  
Einkaufszentrum 3.2 km  
Schule 0.8 km  
Kindergarten 0.9 km  
Gesundheitszentrum 3.1 km  
Krankenhaus 10.4 km  
Restaurant 1 km  
Fitnessstudio 0.9 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.1 km  
Strassenbahn 2.4 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 249,98 € / monat
Telekommunikation 4 € / monat
Wasser 15 € / monat / person (voraussichtliche kosten)
Elektrizität 10 € / monat (voraussichtliche kosten)
Sonstiges 36,75 € / monat

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
Registration fees 92 €

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