Laubenganghaus, Mäyränmäenkatu 9
33870 Tampere, Vuores
Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Sauna und eigenem Garten im eigenen Hof in Mäyränmäki, Vuores!
In diesem Zuhause verbinden sich modernes Erscheinungsbild, Garten und eine ausgezeichnete Lage in einem der ruhigsten und angenehmsten Wohngebiete von Vuores. Die Wohnung wurde durch eine Oberflächenrenovierung modernisiert, sodass Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können.
Das absolute Highlight des Erdgeschosses eines Flachhauses ist der eigene Wohnungsgarten, der durch Bepflanzung und Gemütlichkeit gepflegt wird. Eine vor einigen Jahren gebaute Terrasse mit Verglasung bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum und macht den Garten zu einem echten Sommerwohnzimmer – hier kann man morgens Kaffee genießen oder den Abend bis in den späten Herbst verbringen.
Der Wohnkomfort wird durch eine eigene Sauna sowie eine wohnungsspezifische Belüftung erhöht. Es besteht die Möglichkeit, einen Autostellplatz mit Ladestation für Elektroautos zu erwerben.
Mäyränmäki bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionalen Dienstleistungen und Natur. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in verschiedene Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso wie ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschulen.
🌲 Für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Wanderwege im Wald und am See sind praktisch direkt auf der anderen Straßenseite erreichbar, und auch der Anfang des Birgitanpfads ist nicht weit entfernt.
Das Gesamtpaket eignet sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause, aber auch für Investoren. Das vielfältige Studienangebot in Vuores und der Umgebung unterstützt die stetige Nachfrage nach Vermietung in der Region.
Hier finden Sie ein Zuhause, in dem städtische Dienstleistungen, gute Verkehrsanbindungen und Natur alle in angenehme...
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
170.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
50.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676708 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 170.000 € |
| Verkaufspreis | 170.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 50.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Gemäß Vertrag / 1 Monat nach Kaufabschluss. Der Freigabetag wird im Kaufangebot akzeptiert. |
| Parken | Carport, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Wohnküche Badezimmer Toilette Sauna Diele Verglaste Terrasse Wohnzimmer |
| Aussichten | Hinterhof, Nachbarschaft, Strasse |
| Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Anteile | 7861-8605 |
| Zusätzliche Information | Beim Immobilienkauf besteht die Möglichkeit, einen Carportplatz zum Preis von 5.000,- € zu erwerben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Einweihung | 2014 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | C, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech, Filz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein, Betonelement |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Yard 2025 (Done) Other 2024 (Done) Parking 2024 (Done) Other 2023 (Done) Ventilation 2023 (Done) Heating 2022 (Done) Roof 2022 (Done) Yard 2022 (Done) Yard 2020 (Done) Facade 2019 (Done) Other 2016 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Müllraum |
| Grundstücksnummer | 837-327-7600-1 |
| Verwalter | REIM Tampere Oy / Lassi Vilonen |
| Kontaktangaben des Verwalters | 0207438600 |
| Wartungskosten | Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere |
| Fläche des Grundstücks | 6619 m² |
| Anzahl Parkplätze | 30 |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Tampereen Kaupunki |
| Jahresmiete | 12.168,36 € |
| Mietvertrag endet | 31.05.2072 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
| Verkehrsmittel | Map service at www.habita.com |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Tampereen Luhtavilla |
|---|---|
| Gründungsjahr | 2011 |
| Anzahl Aktien | 25.000 |
| Anzahl der Wohnräume | 30 |
| Fläche der Wohnräume | 1450 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.9 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 3.2 km |
| Schule | 0.8 km |
| Kindergarten | 0.9 km |
| Gesundheitszentrum | 3.1 km |
| Krankenhaus | 10.4 km |
| Restaurant | 1 km |
| Fitnessstudio | 0.9 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Strassenbahn | 2.4 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 249,98 € / monat |
|---|---|
| Telekommunikation | 4 € / monat |
| Wasser | 15 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität | 10 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Sonstiges | 36,75 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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