Einfamilienhaus, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
Entdecken Sie das Inbild modernen Wohnens in diesem neu erbauten Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Orikum, Albanien. Dieses exquisite Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil, mit großzügigen 130 Quadratmetern Wohnfläche, die für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert sind. Das offene Wohnzimmer, ausgestattet mit einer funktionalen Küche, ist von großflächigen Fenstern durchflutet, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Berge und die üppige Natur bieten. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist jeder Raum durchdacht gestaltet, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für entspannte Urlaube.
Auf einem großzügigen Grundstück von 700 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich diese Immobilie zudem auf zusätzlichem Raum von 570 Quadratmetern, der ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der private Innenhof, Garten und verschiedene Ausblicke, darunter auf die Landschaft, die Stadt, den Wald und den See, bereichern das ruhige Wohnerlebnis. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Elektro- und Gasheizung sowie einer Küchenhaube ausgestattet, um einen komfortablen und effizienten Lebensstil zu gewährleisten.
Das Parken gestaltet sich unkompliziert mit verfügbarem Parkplatz und Hofstellplätzen, während Gemeinschaftsbereiche Lagerraum und Parkhalle umfassen. Das möblierte Zuhause ist sofort bezugsfertig und ideal für diejenigen, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Orikum bietet eine malerische Umgebung mit seiner Nähe zum Meer und zur Natur, was es zu einem begehrten Ort für Dauerwohnsitz und Urlaub macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Paradies in diesem energieeffizienten...
Verkaufspreis
330.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
130 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676702 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 330.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Fläche der anderen Räume | 570 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | This newly built private house has been designed to offer comfort, privacy, and a modern lifestyle. The property features a spacious and bright open-plan living room with a functional kitchen, two comfortable bedrooms, and two contemporary bathrooms. Large windows fill the home with natural light while offering breathtaking views of the sea, the surrounding mountains, and the beautiful natural landscape. Every room has been thoughtfully designed to create a warm, welcoming atmosphere, making the home ideal for both year-round living and relaxing holidays. |
| Beschreibung der anderen Räume | The property sits on a generous private plot with a large yard offering endless possibilities. There is ample space to build a swimming pool, an outdoor barbecue and dining area, a beautifully landscaped garden, a children's playground, and multiple private parking spaces. The spacious rooftop terrace is fully usable and provides the opportunity to construct an additional floor in the future, adding even greater value to the property. Surrounded by nature, the outdoor spaces are perfect for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings and spectacular sunsets. |
| Beschreibung der Gegend | Located in a peaceful and scenic area of Orikum, this property is surrounded by nature and offers complete privacy, away from the noise and traffic of the city. The elevated position provides stunning panoramic views of the Ionian Sea, the mountains, and the lush green landscape. The house is just 10 minutes by car from Palasë, one of the most exclusive destinations on the Albanian Riviera, famous for its crystal-clear beaches, luxury resorts, and breathtaking coastline. It is also only a few minutes from Orikum Beach, Orikum Marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities. This exceptional property is an ideal choice as a permanent residence, a holiday home, or a high-potential investment in one of the fastest-growing areas of the Albanian Riviera. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Eigenschaften | Möbliert |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Seesicht, Natur |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Fliesen, Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Steingut, Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Linoleum |
| Küchenausstattung | Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Gasheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton, Block, Stein |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Holz, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Tiefgarage |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 20 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Kommission |
1 %
(Einschätzung) Agency fee |
|---|
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