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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
Premium Apartments 350 Meter vom Schwarzen Meer
Premium Apartments nur 350 Meter vom Schwarzen Meer.
Wohnungstypen & Preise:
Studio ~ 33 m²
ab 46.300€
1-Schlafzimmer-Apartment ~ 42 m²
ab 60.000€
2-Schlafzimmer-Apartment ~ 59 m²
ab 81.500€
Fertigstellung: Q1 2027
Modernes Wohnen an der Schwarzmeerküste.
IKON Batumi ist ein hochwertiges Wohnprojekt im beliebten New Boulevard-Viertel von Batumi. Nur 350 Meter vom Strand entfernt, verbindet die moderne Wohnanlage stilvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt eignet sich ideal als Ferienimmobilie, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.
Die Apartments verfügen über durchdachte Grundrisse, bis zu 3 Meter Deckenhöhe, großzügige Balkone und werden im White Frame-Standard übergeben – ideal, um den Innenausbau nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Highlights
Nur 350 Meter zum Strand
Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments
Wohnflächen von 33 m² bis 71 m²
Resort-Swimmingpool
Modernes Fitnessstudio
Rooftop-Restaurant
Begrünte Außenanlagen
Kinderspielplatz
Supermarkt innerhalb der Anlage
Drei Ebenen Tiefgarage
Rezeption und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Traumlage in Batumi
Das Projekt befindet sich im dynamischen Stadtteil New Boulevard, einer der beliebtesten Wohn- und Investmentlagen Batumis. Der kilometerlange Strand, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie der berühmte Batumi Boulevard sind schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Batumi liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Verkaufspreis
46.300 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676697 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 46.300 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 33 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Resort-Swimmingpool Modernes Fitnessstudio Rooftop-Restaurant Begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Supermarkt innerhalb der Anlage Drei Ebenen Tiefgarage Rezeption und 24-Stunden-Sicherheitsdienst Traumlage in Batumi. |
| Beschreibung der Gegend | Das Projekt befindet sich im dynamischen Stadtteil New Boulevard, einer der beliebtesten Wohn- und Investmentlagen Batumis. Der kilometerlange Strand, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie der berühmte Batumi Boulevard sind schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Batumi liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 21 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Aussichten | Hof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 21 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 2 km |
| Kindergarten | 0.6 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Strand | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Flughafen | 20 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 60 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 600 € (Einschätzung) |
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