Eigentumswohnung, Centrale, Lustica Bay
85320 Tivat, Radovići
Luštica Bay verbindet Montenegros atemberaubende natürliche Schönheit mit umweltfreundlichem, modernem Wohnen. Es ist eine integrierte Ferienortstadt, die auf einem starken Identitätsgefühl basiert und Tradition mit Innovation verbindet. Centrale ist als urbanes Gewebe und das pulsierende Herz von Luštica Bay konzipiert. Es ist der perfekte Ort für Berufstätige und Familien, die ein Zweit- oder Ferienhaus suchen. Mit moderner Infrastruktur ausgestattet, verfügt die Nachbarschaft über eine lebendige Piazza, die vor Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants nur so sprüht und das ganze Jahr über lebendige, ununterbrochene Energie bietet. Hausbesitzer profitieren von exklusiven Privilegien, darunter Zugang zum Strand, 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheit sowie ein Shuttle-Service zum Marina Village.
Wohnungsübersicht:
Diese elegant gestaltete 71 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Aufteilung: Die Immobilie verfügt über offene Wohn- und Essbereiche, die perfekt in eine voll ausgestattete Küche integriert sind. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und praktische interne Lagerräume.
Terrassen & Ausblicke: Die Wohnung verfügt über zwei separate Terrassen. Eine Terrasse blickt auf einen ruhigen Innenhof, während die zweite einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet.
Ausstattung: Die Immobilie ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet und umfasst alle Einbaumöbel.
Verkaufspreis
461.500 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
50 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676633 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 461.500 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Fläche der anderen Räume | 21 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Wald, Berge, Natur |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Fussbodenheizung, Toilette, Spiegel |
| Beschreibung | Modernes Apartment mit zwei Terrassen in Centrale, Luštica Bay |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2021 |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Einweihung | 2024 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 0.3 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Golf | 0.5 km |
| Yachthafen | 1.5 km |
| Strand | 1.5 km |
| Fitnessstudio | 0.3 km |
| Stadtzentrum | 0.3 km |
| Sportplatz | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 12 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat |
|---|
Gebühren
| Notary | 0 € |
|---|---|
| Transfer tax | 20.075 € |
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