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Villa, Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
Villa mit Meerblick, Kamenari, Herceg Novi
Typ: Familienvilla mit Renovierungspotenzial
Lage: Kamenari – charmantes Küstendorf gegenüber Porto Montenegro
Entfernung zum Meer: 50 Meter
Meerblick: Vollpanoramablick von jedem Schlafzimmer und jeder Terrasse
Grundstücksgröße: 806 m²
Wohnfläche: 141 m² + 60 m² Terrassen
Etagen: 3
Schlafzimmer: 2 + Arbeitszimmer (kann in Hauptschlafzimmer umgewandelt werden)
Parken: Garage + 2 Außenstellplätze
Garten: Obstbäume, Werkstatt vor Ort
Preis: 800.000 €
Entworfen von einem italienischen Architekten im toskanischen Stil — elegant, zeitlos und voller Charakter
Großes Grundstück ermöglicht den Bau eines Swimmingpools
Bestehende Innenräume spiegeln den Charme der alten Welt wider, mit originalen Elementen
Mit geschmackvollen Renovierungen kann diese Villa zu einem der begehrtesten Boutique-Häuser in der Bucht werden
Vergleichbare vollständig modernisierte Wassergrundstücke sind preislich bei 1,3–1,5 Mio. €
Städtebauliche Indizes erlauben eine zusätzliche residential Baufläche von bis zu 200 m²
Verkaufspreis
800.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
141 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676629 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 800.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 201 m² |
| Fläche der anderen Räume | 60 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Boiler |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Strasse, Ländliche Gegend, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Toilette, Spiegel |
| Beschreibung | Toskanische Villa mit Meerblick – Kamenari, Bucht von Kotor |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Einweihung | 1980 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Faserzement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Garage, Tiefgarage |
| Fläche des Grundstücks | 806 m² |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Schule | 2 km |
| Krankenhaus | 5 km |
| Golf | 20 km |
| Yachthafen | 5 km |
| Stadtzentrum | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 7 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 0,3 % |
|---|---|
| Transfer tax | 40.000 € |
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