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Eigentumswohnung, Dobrota, Sveti Stasije
85331 Dobrota
Penthouse mit einer grünen Terrasse, Dobrota, K...
Wir präsentieren das Juwel der Palace Bay Sammlung — eine exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Etagen und einer Gesamtfläche von 100 m², ergänzt durch eine prächtige grüne Terrasse von 20 m². Dies ist die Verkörperung von Privatsphäre und Status, gelegen im sonnenreichsten Teil der Boka Bucht.
Einzigartiger Grundriss (Duplex):
Unteres Niveau: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, kombiniert mit einem Essbereich und einer Küche, mit Zugang zur Terrasse. Dieses Stockwerk beherbergt auch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Oberes Niveau: Eine private Zone, einschließlich eines dritten Schlafzimmers und eines separaten Badezimmers, die ideale Bedingungen für Privatsphäre oder Gästeunterbringung schafft.
Grüne Terrasse: Das Highlight des Penthouses — eine großzügige 20 m² Terrasse mit Begrünung, perfekt für einen Außenlounge-Bereich mit Blick auf die Bucht.
Vorteile und Qualität:
Komplettpaket: Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz und ein Abteil.
Premium-Materialien: Gebaut mit Marken wie Knauf, Baumit, Wienerberger und Porcelanosa.
Lage: Prestigeträchtiges Dobrota, nur wenige Kilometer von der Altstadt von Kotor (UNESCO) entfernt.
Verkaufspreis
540.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
93 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676626 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 540.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Fläche der anderen Räume | 20 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Badewanne, Fussbodenheizung, Toilette, Spiegel |
| Beschreibung | Palace Bay Penthouse: Luxuriöses Duplex mit grüner Terrasse im Herzen von Dobrota |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Eingangsbereich, Tiefgarage |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Schule | 3.5 km |
| Krankenhaus | 4 km |
| Restaurant | 0.4 km |
| Strand | 0.4 km |
| Stadtzentrum | 6 km |
| Yachthafen | 6 km |
| Golf | 24 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 9 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 0 € |
|---|---|
| Notary | 0,3 % |
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