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Eigentumswohnung, Tivat, Porto Montenegro

85320 Tivat

Duplex-Penthouse, Porto Montenegro, Tivat

Exklusives Angebot im Herzen des prestigeträchtigsten Yachthafenresorts der Adria. Dieses Luxus-Penthouse bietet ein unvergleichliches Maß an Komfort, Privatsphäre und Stil im weltweit bekannten Porto Montenegro.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 179 m² (110 m² Innenraum + 69 m² Terrassen)

Etage: 6.–7. (Duplex)

Schlafzimmer: 2 (umwandelbar auf 3–4)

Badezimmer: 2

Baujahr: 2025 (Neubau)

Ausblick: 180° unverbauter Panoramablick auf die Boka-Büste

Status: Voll möbliert und bezugsfertig

Innenraum & Grundriss:

Raum & Licht: Der offene Wohnbereich mit 6 Meter hohen Decken schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Großflächige Verglasung von Boden bis Decke durchflutet den Raum mit natürlichem Licht.

Terrassen: Eine geräumige L-förmige Terrasse, geschmückt mit tropischer Vegetation und Blumen, bietet den perfekten Rahmen für Frühstück mit Blick auf die Marina.

Premium-Ausstattung: Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel mit Barhockern. Der Innenraum ist mit Naturholzparkett ausgelegt und präsentiert eine elegante Küstenfarbpalette.

Vielseitigkeit: Das Loft-Design ermöglicht die einfache Erweiterung um 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl sowohl für einen Urlaubsretreat als auch für einen dauerhaften Familienwohnsitz macht.

Infrastruktur & Lebensstil: Die Bewohner dieses Komplexes genießen erstklassige Annehmlichkeiten:

Wellness: Ein 5-Sterne-Hotel mit einem großzügigen Fitnesscenter und Wellnessbereich.

Komfort: Ein großer Supermarkt, Kino, Gourmet-Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt im Gebäude.

Privatsphäre: Ein ausschließlich für Bewohner zugänglicher Swimmingpool, eine luxuriöse Lobby mit Concierge-Service und 24/7-Videoüberwachung

Verkaufspreis
1.495.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676615
Verkaufspreis 1.495.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 179 m²
Fläche der anderen Räume 69 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 7
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Neu
Parken Stellplatz, Garage
Oberstes Geschoss Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Aussichten Hof, Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Internet
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Badewanne, Waschmaschine, Fussbodenheizung, Toilette, Spiegel
Beschreibung Doppelgeschoss-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer — Porto Montenegro

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2025
Einweihung 2025
Stockwerke 7
Aufzug Ja
Dachtyp Mansardendach
Fundament Beton
Energieausweis A
Heizung Elektroheizung, Fussbodenheizung
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Dachziegel
Fassadenmaterialien Putz, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Lagerraum, Sauna, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Garage, Tiefgarage, Restaurant, Wäschekammer
Anzahl Parkplätze 2
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Energieausweis

A

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.2 km  
Krankenhaus 0.3 km  
Spielplatz 0.2 km  
Restaurant 0.3 km  
Park 0.3 km  
Golf 10 km  
Yachthafen 0.5 km  
Tennis 0.3 km  
Fitnessstudio 0.1 km  
Sportplatz 0.3 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.3 km  
Flughafen 5 km  

Monatliche Gebühren

Keine monatlichen Gebühren.

Gebühren

Notary 0,3 %
Transfer tax 81.700 €

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