Eigentumswohnung, Tivat, Porto Montenegro
85320 Tivat
Exklusives Angebot im Herzen des prestigeträchtigsten Yachthafenresorts der Adria. Dieses Luxus-Penthouse bietet ein unvergleichliches Maß an Komfort, Privatsphäre und Stil im weltweit bekannten Porto Montenegro.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 179 m² (110 m² Innenraum + 69 m² Terrassen)
Etage: 6.–7. (Duplex)
Schlafzimmer: 2 (umwandelbar auf 3–4)
Badezimmer: 2
Baujahr: 2025 (Neubau)
Ausblick: 180° unverbauter Panoramablick auf die Boka-Büste
Status: Voll möbliert und bezugsfertig
Innenraum & Grundriss:
Raum & Licht: Der offene Wohnbereich mit 6 Meter hohen Decken schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Großflächige Verglasung von Boden bis Decke durchflutet den Raum mit natürlichem Licht.
Terrassen: Eine geräumige L-förmige Terrasse, geschmückt mit tropischer Vegetation und Blumen, bietet den perfekten Rahmen für Frühstück mit Blick auf die Marina.
Premium-Ausstattung: Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel mit Barhockern. Der Innenraum ist mit Naturholzparkett ausgelegt und präsentiert eine elegante Küstenfarbpalette.
Vielseitigkeit: Das Loft-Design ermöglicht die einfache Erweiterung um 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl sowohl für einen Urlaubsretreat als auch für einen dauerhaften Familienwohnsitz macht.
Infrastruktur & Lebensstil: Die Bewohner dieses Komplexes genießen erstklassige Annehmlichkeiten:
Wellness: Ein 5-Sterne-Hotel mit einem großzügigen Fitnesscenter und Wellnessbereich.
Komfort: Ein großer Supermarkt, Kino, Gourmet-Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt im Gebäude.
Privatsphäre: Ein ausschließlich für Bewohner zugänglicher Swimmingpool, eine luxuriöse Lobby mit Concierge-Service und 24/7-Videoüberwachung
Verkaufspreis
1.495.000 €Zimmer
5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
110 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676615 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 1.495.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Fläche der anderen Räume | 69 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 7 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Badewanne, Waschmaschine, Fussbodenheizung, Toilette, Spiegel |
| Beschreibung | Doppelgeschoss-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer — Porto Montenegro |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Sauna, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Garage, Tiefgarage, Restaurant, Wäschekammer |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.2 km |
| Krankenhaus | 0.3 km |
| Spielplatz | 0.2 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Park | 0.3 km |
| Golf | 10 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Fitnessstudio | 0.1 km |
| Sportplatz | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 5 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 0,3 % |
|---|---|
| Transfer tax | 81.700 € |
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