Eigentumswohnung, Dobrota, Sveti Stasije
85331 Dobrota
Wir sind stolz, eine anspruchsvolle 48 m² große Wohnung innerhalb des exklusiven Residence Palace Bay vorzustellen. Gelegen im sonnenverwöhntesten Teil der Boka Bucht, neben dem historischen Tripković-Palast, ist diese Entwicklung eine meisterhafte Verbindung des reichen venezianischen Erbes Montenegros mit modernem Premium-Leben.
Die Residenz:
Raum & Grundriss: Ein durchdacht gestalteter Innenraum von 48 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem ruhigen separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen angenehmen teilweisen Blick auf die Adria, der das Wesen des Küstenlebens einfängt.
Wesentliche Extras: Für höchsten Komfort sind im Kaufpreis ein privater Parkplatz und eine zugehörige Abstellkammer enthalten.
Annehmlichkeiten & Architektonische Exzellenz: Für diejenigen, die einen aktiven, aber dennoch ruhigen Lebensstil fordern, bietet der Komplex:
Hervorragende Handwerkskunst: Nach den höchsten europäischen Standards gebaut, unter Verwendung von Materialien renommierter Marken wie Knauf, Baumit, Wienerberger und Porcelanosa.
Designphilosophie: Die Architektur ist inspiriert von barocken Kirchen und Steingebäuden der Bucht und nahtlos in eine elegante, moderne Ästhetik integriert.
Lage & Lebensstil: Dobrota stellt die perfekte Harmonie zwischen ruhigem Wohnkomfort und kultureller Nähe dar. Die UNESCO-geschützte Altstadt von Kotor ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu abgelegenen Stränden, gehobenen Restaurants am Wasser und erstklassigen Marinas mit atemberaubendem Blick auf die legendäre Stadt Perast.
Verkaufspreis
189.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
48 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676612 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 189.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Toilette, Spiegel |
| Beschreibung | Wohnung mit 48 m² im Komplex Palace Bay in Dobrota |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Eingangsbereich, Tiefgarage |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Schule | 3.5 km |
| Krankenhaus | 4 km |
| Restaurant | 0.4 km |
| Strand | 0.4 km |
| Stadtzentrum | 6 km |
| Yachthafen | 6 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 9 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 0 € |
|---|---|
| Notary | 0,3 % |
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