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Villa, Zabrdje, Lustica
85347 Herceg Novi, Zabrđe
Villa mit atemberaubendem Meerblick auf der Hal...
Diese Villa ist eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Grünflächen und endlosen Meereshorizonten, mit dem authentischen Charme der Halbinsel Luštica, die unter UNESCO-Schutz steht. Die Panoramablicke hier sind so atemberaubend, dass man einfach innehalten und sie aufnehmen möchte.
Dieser Ort ist eine Alternative zum Trubel des modernen Lebens – eine Harmonie zwischen Natur und dem Komfort eines zeitgenössischen Hauses.
Gleichzeitig ist die gesamte Infrastruktur in der Nähe — nur 10 Minuten zum Luxushotelkomplex Luštica Bay, Nikki Beach und einigen der schönsten Strände der Adria.
3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Grundstück: 536 m² | Haus: 173 m² | Technikraum: 25 m²
950.000 Euro
Technologie und Komfort:
Videoüberwachung, Alarmsystem, Rauchmelder, Internet & TV, Kamin, Wasser-Fußbodenheizung, Samsung Multi-Split-Klimaanlage, Wärmepumpe.
Verkaufspreis
950.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
173 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676607 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 950.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Fläche der anderen Räume | 536 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Beschreibung | Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick auf der Halbinsel Luštica |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Holz, Putz, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Tiefgarage |
| Fläche des Grundstücks | 536 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Gelände | Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 3.2 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 14 km |
| Schule | 6 km |
| Restaurant | 2.5 km |
| Golf | 6 km |
| Yachthafen | 8 km |
| Strand | 2.5 km |
| Stadtzentrum | 6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 0,3 % |
|---|
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