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Villa, Jl. Pantai Nyanyi
82121 Banjar Kedungu, Beraban
Luxury 5-Bedroom Villa Near Nuanu City, Bali
Discover an exceptional leasehold villa in one of Bali’s most exciting and fast-growing lifestyle destinations. Located in a peaceful and private enclave just 1.4 km from the ocean, this stunning residence combines contemporary tropical architecture, premium equipment, and investment security in the heart of Bali’s new cultural center.
Property Details
Land Size: 537 sqm
Built-Up Coverage: 36%
Total Floor Area: 380 sqm
Bedrooms: 5 Master Bedrooms
Additional Rooms: Service Room
Swimming Pool: 12 x 3 meters
Designed for both luxury living and high-end rental potential, the villa offers spacious master suites with elegant finishes, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor flow.
Premium Features & Equipment
The villa is delivered fully furnished and fully equipped, ready for immediate living or rental operation.
High-end integrated kitchen appliances (all Modena):
Dishwasher
Oven
Microwave
Refrigerator
Gas stove
Washing machine & dryer
Water dispenser
Full water filtration system
Additional features:
Air conditioning in all rooms
Ceiling fans
Contemporary designer furniture
High-quality fixtures and finishes throughout
Every detail has been carefully selected to ensure comfort, functionality, and long-term durability.
Prime Location – Bali’s New Cultural Hub
Lease Terms
Leasehold until April 2054 (28 years remaining) + 30-year extension at market price
Verkaufspreis
850.000 $ (747.609 €)
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
150 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676588 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 850.000 $ (747.609 €) |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Toiletten | 6 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 380 m² |
| Fläche der anderen Räume | 230 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem |
| Aussichten | Hof, Garten, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Sat TV, Internet, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Whirlpool, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine, Waschbecken |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Restaurant | 0.5 km |
|---|---|
| Fitnessstudio | 0.5 km |
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
| Park | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 25 km |
|---|
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 1 % |
|---|
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