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Villa, Koinotikos Dromos
461 00 Igoumenitsa
VILLA KASTRI
VILLA KASTRI
Nur wenige Kilometer nördlich der Hafenstadt Igoumenitsa liegt der idyllische Ort Kastri – ein ruhiges Dorf mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Supermärkte, Cafés, Tavernen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Villa befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage auf einem Hügel im Zentrum von Kastri und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Ionische Meer sowie die beeindruckende Berglandschaft von Epirus.
Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer besitzen einen eigenen Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick. Vor dem offenen Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ca. 30 m² große Hauptbalkon – der ideale Ort, um den Blick über das Meer oder die umliegenden Berge zu genießen.
Die Villa wurde im Jahr 2008 von einem deutschen Ehepaar in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Der erdbebensichere Bau besteht aus doppelschaligem Ziegelmauerwerk mit hochwertiger Styrodur-Dämmung. Zusätzlich wurden auch die Geschossdecken wärmegedämmt. Auf der massiven Stahlbeton-Dachplatte wurde ein traditioneller Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung errichtet, der dem Gebäude eine zeitlose und hochwertige Optik verleiht.
Jede der drei Etagen verfügt über einen eigenen, separat abgesicherten Stromkreis. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Steinfliesen und Marmor, die dem Haus ein elegantes Ambiente verleihen.
Verkaufspreis
295.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
194 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676581 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 295.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Beschreibung der Gegend | Kastri ist ein kleiner Ort in Nordwest Griechenland. Er befindet sich im Bezirk Thesprotia, die zur Region Epirus gehört. Kastri ist nur 7 km entfernt von Igoumenitsa und wird von dort auch verwaltet. Ein gewählter Ortsvorsitzender ist der politische Vertreter von Kastri. Die Stadt Igoumenitsa hat sich zu einer der wichtigsten Städte in Nordwestgriechenland entwickelt. Sie ist die Verbindung nach Italien und dem Osten Griechenlands. Sie bietet alles, was eine Hafenstadt haben muss, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch historische Sehenswürdigkeiten findet man in Igoumenitsa. Die Fußgängerzone in der Innenstadt mit seinen Geschäften, den Cafés und Restaurants laden ein zum entspannen. Dank der neuen Autobahnverbindung von Igoumenitsa nach Thesaloniki und Athen ist Kastri schnell und bequem erreichbar. Die Verlängerung der Autobahn nach Patras macht es möglich, in nur 4 ½ Stunden mit dem Auto von Athen nach Kastri zu fahren. In etwa 45 Minuten erreicht man die nächstgrößere Stadt Ioannina, die über alle Einrichtungen einer modernen Großstadt verfügt. Schöne Landschaften und unberührte Natur findet man entlang der Küste von Thesprotia. In nur 4500 m Entfernung erreicht man das Meer mit den wunderschönen Badestränden und den traumhaften Sonnenuntergängen. Im nahe gelegenen Pintus Gebirge findet man wunderschöne Gebirgslandschaften, Seen und Flüsse. Einige Weinbauern laden ein zur Verköstigung der schmackhaften Weine von Epirus |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Aussichten | Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Berge, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Villa in top lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2008 |
|---|---|
| Baujahr | 2008 |
| Einweihung | 2008 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Walmdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Ölheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Stein |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz |
| Fläche des Grundstücks | 950 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Energieausweis
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