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Villa, Skorpiona
46100 Σύβοτα, Plataria
VILLA SKORPIONA
Exklusive Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge
Ein Refugium zwischen bergiger Landschaft und dem Ionischen Meer
Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Luxus und die üppige Schönheit der griechischen Natur in perfekter Harmonie vereint. Diese exklusive Villa, majestätisch auf einer Anhöhe gelegen, bietet einen unvergleichlichen 180-Grad-Blick über das kristallklare Ionische Meer und die umliegende Hügellandschaft. Sie ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und das unvergleichliche Zusammenspiel von grünen Bergen und tiefblauem Meer suchen.
Verkaufspreis
420.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676551 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Vorvermarktung) |
| Verkaufspreis | 420.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Fläche der anderen Räume | 24 m² |
| Beschreibung der Gegend | ## Plataria – Wohnen, wo andere Urlaub machen Das charmante Küstenörtchen Plataria liegt im Nordwesten Griechenlands, in der Region Epirus, und vereint mediterrane Lebensqualität mit ursprünglicher Natur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Olivenhainen und dem Ionischen Meer, bietet Plataria eine atemberaubende Kulisse mit sauberen Stränden, einem kleinen Yachthafen und einer malerischen Uferpromenade. Zahlreiche griechische Tavernen, ausgezeichnete Fischrestaurants und gemütliche Cafés schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von der Bucht aus öffnet sich der Blick in Richtung Korfu – besonders bei Sonnenuntergang ein unvergessliches Erlebnis. Lage & Erreichbarkeit Nur 10 km von der Hafenstadt Igoumenitsa entfernt – dem wichtigsten Fährhafen zwischen Italien und Griechenland Sivota und Parga, zwei der beliebtesten Ferienorte der Region, liegen nur wenige Kilometer südlich Über die neue Autobahn ist Athen in ca. 4½ Stunden erreichbar Die nächstgrößere Stadt Ioannina mit Flughafen und allen städtischen Einrichtungen liegt nur 45 Minuten entfernt Lebensqualität & Investition Plataria hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Ferienort entwickelt. Dank der guten Infrastruktur, der malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist der Ort ideal für den Kauf einer Immobilie – ob Feriendomizil, Altersruhesitz oder Kapitalanlage. Hier genießen Sie das authentische Griechenland – mit Ruhe, Sonne und Meer direkt vor der Haustür. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand, Ladestation für Elektroautos |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Dreifachverglaste Fenster, Luftwärmepumpe |
| Räumlichkeiten |
Schwimmbecken
: Großer Infinity-Pool Keller (Westen) : Das intelligent geplante Untergeschoss erweitert die Funktionalität der Villa erheblich. Neben der Unterbringung modernster Gebäudetechnik bietet es zusätzlichen Stauraum für Wein, Sportequipment, Möbel oder persönliche Gegenstände. Diese clevere Lösung sorgt für maximale Ordnung im Wohnbereich und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Steingut |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Kücheneinbauten |
| Badezimmerausstattung | Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Exklusive Villa mit außergewöhnlicher Architektur |
| Zusätzliche Information | Ruhige Lage mit Berg- und Meerblick |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein |
| Fläche des Grundstücks | 350 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Strand | 4 km |
|---|
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 75 km |
|---|
Monatliche Gebühren
Gebühren
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