Villa, Street to Sivota
461 00 Igoumenitsa
Die Natursteinhaus-Villa steht auf einem 1000 qm großen Grundstück mit perfektem Blick über die Bucht von Plataria bis zur Insel Korfu.
Nur 150 m vom Meer entfernt befindet sich die wunderschöne Villa mit seinen großen Balkonen und einer schönen, großen Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 310 qm und verfügt über 2 Einliegerwohnungen.
Die Villa verfügt über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen mit offenem Wohn-/Küchenbereich, einem Doppelschlafzimmer und einem geräumigen Bad. Beide Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet und haben Fußbodenheizung. Die Fenstertüren führen auf eine große Terrasse und einen gemauerten Grill.
Die geräumige erste Etage verfügt über eine große separate Küche, ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank. Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es gibt ein weiteres Obergeschoss mit einem Balkon, der zu einem privaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank führt.
Erdgeschoss: 166,05 m² (2 kleine Wohnungen, je 80 m²)
1. Obergeschoss: 109,60 m²
2. Obergeschoss: 34,93 m²
Gesamtwohnfläche 310,58
Verkaufspreis
595.000 €Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
311 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676550 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 595.000 € |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 311 m² |
| Fläche der anderen Räume | 311 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom |
01.09.2026
voll möbliert, sofort Bezugsfertig |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parkplatz mit Stromanschluss, Carport |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Kamin, Solarbetriebene Warmwasserbereitung |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Fussbodenheizung, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Große Villa in Meeresnähe |
| Zusätzliche Information | mit 2 Einliegerwohnungen |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Einweihung | 2008 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Walmdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Gasheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Fassadenmaterialien | Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Müllraum, Eingangsbereich, Garage |
| Grundstücksnummer | PL-H-003 |
| Fläche des Grundstücks | 1000 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Uferlinie | 150 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
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