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Eigentumswohnung, Dubai
Palm Jumeirah
Residenzen zwischen Palm Jumeirah und Dubai Marina
113 RESIDENZEN | AL SUFOUH, DUBAI.
Exklusive Boutique-Residenzen zwischen Palm Jumeirah und Dubai Marina.
Al Sufouh, Dubai.
Luxus in einer der exklusivsten Küstenlagen Dubais.
113 Residences ist das neueste Boutique-Projekt von IMAN Developers und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dubais – Al Sufouh. Mit lediglich 113 exklusiven Residenzen verbindet das Projekt moderne Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit einer außergewöhnlichen Lage zwischen Palm Jumeirah, Dubai Marina und Madinat Jumeirah.
Die fließende Architektur mit geschwungenen Linien, bodentiefen Glasfronten und großzügigen Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein elegantes Wohnambiente. Hochwertige Materialien wie Versace Ceramics, Designküchen und Premium-Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.
Warum investieren?
Al Sufouh gehört zu den wenigen Küstenlagen Dubais mit einem begrenzten Angebot an Neubauprojekten. Die Nähe zu den wichtigsten Geschäftsvierteln, internationalen Schulen, Stränden und Luxusresorts macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ihre Vorteile:
Seltene Freehold-Immobilie in Al Sufouh.
Nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Hohes Wertsteigerungspotenzial.
Boutique-Projekt mit begrenzter Anzahl an Einheiten.
Internationale Premium-Lage.
Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten im Luxussegment.
Hochwertige Marken-Ausstattung und zeitloses Design.
Preise & Wohnungsgrößen:
1-Schlafzimmer-Apartments ~ 64 m²
ab 455.000 €
2-Schlafzimmer-Apartments ~ 96 m²
ab 620.000 €
3-Schlafzimmer-Apartments ~ 147 m²
ab 910.000 €
4-Schlafzimmer-Duplex mit privatem Pool ~ 147 m²
auf Anfrage.
Verkaufspreis
455.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676546 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 455.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 64 m² |
| Fläche der anderen Räume | 9 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Nur 113 exklusive Residenzen. 1-, 2- & 3-Schlafzimmer-Apartments. Exklusive 4-Schlafzimmer-Duplexe mit privatem Pool. Premium-Oberflächen von Versace Ceramics. Großzügige Terrassen mit bodentiefen Fenstern. |
| Beschreibung der anderen Räume | Rooftop Infinity Pool mit Panoramablick. Leisure Pool & Skyview Pool Deck. Modernes Fitnessstudio. Yoga- und Meditationsbereiche. Sauna & Dampfbad. Clubhouse & Residents Lounge. Indoor- und Outdoor-Kinderspielbereiche. BBQ- und Outdoor-Dining-Bereiche. Co-Working Lounge. Smart Home Features & Häfele Smart Lock. EV-Ladestationen. 24-Stunden Concierge & Security. Erstklassige Lage. |
| Beschreibung der Gegend | Entfernungen: Al Sufouh Beach – 3 Minuten Palm Jumeirah – 8 Minuten Dubai Marina – 10 Minuten Emirates Golf Club – 8 Minuten Sheikh Zayed Road – 1 Minute Dubai Internet City & Media City – wenige Minuten Dubai International Airport – ca. 25 Minuten |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 7 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Strasse, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Nähe Marina / Top Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2029 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 2 km |
| Universität | 3 km |
| Krankenhaus | 1.5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 2.2 km |
| Strand | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.8 km |
|---|---|
| Flughafen | 30 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
160 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Servicecharge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD |
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