Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Village Circle
OXFORD COVE | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC).
Exklusive Boutique-Apartments mit privaten Pools und Resort-Lifestyle.
Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai.
Fertigstellung: Q1 2029
Oxford Cove ist das neueste Boutique-Projekt von IMAN Developers und verbindet moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Inspiriert von den ruhigen Formen einer geschützten Bucht ("Cove") überzeugt das Gebäude mit eleganten, geschwungenen Fassaden, großzügigen Glasfronten und hochwertigen Materialien.
Das Projekt umfasst nur 247 Wohneinheiten und bietet Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments sowie exklusive Duplex-Wohnungen. Ausgewählte Einheiten verfügen über private Pools auf dem Balkon, ein besonderes Highlight, das in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Oxford Cove richtet sich an Eigennutzer und Investoren, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Dubais suchen.
Preise & Wohnungsgrößen:
Studio-Apartments ~ 36 m²
ab 162.000 €
1-Schlafzimmer-Apartments ~ 72 m²
ab 275.000 €
2-Schlafzimmer-Apartments ~ 127 m²
ab 400.000 €
2-Schlafzimmer-Duplex mit privatem Pool ~ 150 m²
ab 530.000 €
Zahlungsplan
40/60-Zahlungsplan
10 % bei Reservierung
10 % während der Bauphase
60 % bei Übergabe
Fazit:
Oxford Cove von IMAN Developers verbindet modernes Boutique-Design, exklusive Freizeitangebote und eine hervorragende Lage in Jumeirah Village Circle. Mit privaten Pools in ausgewählten Einheiten, einer begrenzten Anzahl an Wohnungen und einem attraktiven 40/60-Zahlungsplan bietet das Projekt hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf Qualität und langfristige Wertsteigerung setzen.
Verkaufspreis
162.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676545 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 162.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 36 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Highlights: Boutique-Wohnprojekt mit nur 247 Einheiten. Studios, 1- & 2-Schlafzimmer-Apartments. Exklusive 2-Schlafzimmer-Duplex-Apartments. |
| Beschreibung der anderen Räume | Private Pools in ausgewählten Wohnungen. 30-Meter-Rooftop-Infinity-Pool. 38-Meter-Leisure-Pool. Kinderpool & Splash Pad. Modernes Fitnessstudio. Clubhouse & Residents Lounge. Meditationsbereich. Outdoor-Grill- und Essbereiche. Indoor- & Outdoor-Kinderspielplätze. Jacuzzi Hochwertige Küchen mit integrierten Markengeräten. Bodentiefe Fenster und großzügige Balkone. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. 24-Stunden-Concierge & Sicherheit. |
| Beschreibung der Gegend | Erstklassige Lage. Jumeirah Village Circle (JVC) zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Dubais und überzeugt durch seine zentrale Lage, moderne Infrastruktur und hohe Mietnachfrage. Zahlreiche Parks, Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Entfernungen: Circle Mall – ca. 5 Minuten Dubai Hills Mall – ca. 10 Minuten Dubai Marina – ca. 15 Minuten Palm Jumeirah – ca. 18 Minuten Downtown Dubai & Burj Khalifa – ca. 20 Minuten Dubai International Airport – ca. 25 Minuten |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 7 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Gut für Vermietung / Top Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 2 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Strand | 16 km |
| Yachthafen | 18 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Flughafen | 30 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Servicecharge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD |
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