Eigentumswohnung, Sveti Stasije, Dobrota
85331 Dobrota
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot im Wohnkomplex Palace Bay präsentieren zu dürfen — eine geräumige 75 m² große Wohnung, ideal sowohl für den dauerhaften Familienaufenthalt als auch für exklusive Urlaubszeiten. Der Komplex befindet sich im sonnigsten und renommiertesten Teil von Dobrota, in unmittelbarer Nähe zum historischen Tripković-Palast und verbindet das Ambiente der venezianischen Ära mit modernen Komfortstandards.
Grundriss und Inneneinrichtung:
Raum und Gemütlichkeit: Die Gesamtfläche von 75 m² ermöglicht einen funktionalen und hellen Innenraum. Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer Küche kombiniert ist.
Privatsphäre: Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die maximalen Komfort und persönlichen Raum für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten.
Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Die Panoramafenster bieten einen angenehmen teilweisen Blick auf die Adria, sodass Sie die Schönheit der Bucht jederzeit genießen können.
Komplettpaket: Der Preis beinhaltet bereits einen privaten Parkplatz sowie eine separate Abstellkammer, was einen entscheidenden Vorteil für ein komfortables Leben in Montenegro darstellt.
Infrastruktur und Qualitätsstandards:
Unerschütterliche Qualität: Bei der Bauausführung wurden führende europäische Marken verwendet: Knauf, Baumit, Wienerberger, Porcelanosa. Dies garantiert Langlebigkeit sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Architektonischer Stil: Das Projekt ist vom Erbe Bocas inspiriert — barocke Kirchen und Paläste, umgesetzt mit den klaren Linien modernen Designs.
Lage und Lebensstil: Dobrota ist ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft. Die Altstadt von Kotor (UNESCO) ist...
Verkaufspreis
340.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
72 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676537 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 340.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Wald, Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Beschreibung | Wohnung 75 m² im Wohnkomplex Palace Bay, Dobrota, Kotor |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Garage |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Schule | 3.5 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
| Krankenhaus | 4 km |
| Restaurant | 0.4 km |
| Strand | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.2 km |
|---|
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 0,3 % |
|---|---|
| Transfer tax | 0 € |
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