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Eigentumswohnung, Ras Al Kaimah
71101 Ras al-Khaimah
Direkter Strandzugang mit über 3 km Küstenlinie.
Exklusive Strandresidenzen direkt am Meer – nur wenige Minuten vom Wynn Casino entfernt.
Marjan Beach, Ras Al Khaimah.
Fertigstellung: Q2 / 2030.
Direkter Strandzugang mit über 3 km Küstenlinie.
Mit Ice Beach entsteht eines der spektakulärsten Waterfront-Projekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die außergewöhnliche Architektur wurde von Bayaty Architects entworfen und ist von kristallförmigen Eisstrukturen inspiriert. Das Ergebnis ist ein modernes Designobjekt direkt am Meer mit beeindruckenden Glasfassaden, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem einzigartigen Resort-Lifestyle.
Das Projekt befindet sich in bester Lage am Marjan Beach und profitiert von der rasanten Entwicklung von Ras Al Khaimah als neue Luxus- und Tourismusdestination der Region.
Die Highlights:
Direkte Strandlage mit privatem Strandzugang.
Atemberaubende Ausblicke auf das Arabische Meer.
Ikonische Architektur mit kristallinspiriertem Design.
Infinity Pools und Sky-Pool-Bereiche.
Exklusiver Beach Club.
Wellness- und Spa-Bereiche.
Modernes Fitnesscenter.
Restaurants und Lifestyle-Angebote.
Concierge-Service.
Mehr als 60 Premium-Annehmlichkeiten.
Großzügige Terrassen und bodentiefe Fenster.
Hochwertige Ausstattung und luxuriöse Materialien.
Verfügbare Einheiten & Preise:
1-Zimmer-Apartments ~ 51 m²
ab 355.000 €
2-Zimmer-Apartments ~ 156 m²
ab 853.500 €
Exklusive Sky Villas ~ 337 m²
ab 3.500.000 €
Zahlungsplan:
60 % während der Bauphase
40 % bei Übergabe
Fazit:
Ice Beach by Major Developments bietet die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Strandimmobilie in einer der wachstumsstärksten Regionen der VAE zu erwerben. Die Kombination aus direkter Strandlage, ikonischer Architektur, Nähe zum Wynn Resort und attraktiven Einstiegspreisen.
Verkaufspreis
355.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676473 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 355.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 53 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Starker internationaler Investorenmarkt. Massive Nachfrage durch das Wynn Casino Resort. Hohes Wertsteigerungspotenzial. Direkte Strandlage – begrenztes Angebot. Attraktive Möglichkeiten für Ferienvermietungen. Frühe Investitionsphase mit langfristigem Wachstumspotenzial. |
| Beschreibung der Gegend | Perfekte Lage. Einer der größten Vorteile von Ice Beach ist die Nähe zum zukünftigen Wynn Al Marjan Island, dem ersten integrierten Gaming- und Entertainment-Resort der Region. Wynn Resort – ca. 2 Minuten. Al Hamra Village – wenige Minuten. RAK International Airport – ca. 25 Minuten. Dubai International Airport – ca. 55 Minuten. Direkte Anbindung an die E11 Highway. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 20 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Stadt, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Exklusive Strandresidenzen direkt am Meer – nur wenige Minuten vom Wynn Casino entfernt. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2030 |
| Einweihung | 2029 |
| Stockwerke | 20 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 5 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 2 km |
| Strand | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 40 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Transfer tax |
4 %
(Einschätzung) DLD |
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