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Eigentumswohnung, Dubai
Majan
Twin-Tower Resort Living + Private Pool Terraces.
SKYFLAME – Majan, Dubai.
Twin-Tower Resort Living + Private Pool Terraces.
Ein Projekt für Käufer, die moderne Architektur, Resort-Lifestyle und starke Renditechancen suchen.
Skyflame besteht aus zwei markanten Türmen.
Twin-Tower-Konzept
Resort-inspirierte Architektur
Dynamische Terrassen & LED-Fassaden
Über 15–20 Premium-Annehmlichkeiten
Private Pool Terraces bei ausgewählten Units
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit | Größe (ca.) | Preis ab
Studio | ~ 38 m² | ab 170.000 €
1 Bedroom | 65 m² | ab 258.500 €
2 Bedroom | ~ 110 m² | ab 400.000 €
Royal Suites | größere Layouts | auf Anfrage
Studios, 1BR & 2BR Apartments mit modernen Layouts und großen Terrassen.
ZAHLUNGSPLAN:
20 % bei Buchung
50 % während Bauphase
30 % bei Übergabe
Fertigstellung: Q1 2028.
INVESTMENT-VORTEILE:
Steuerfreier Immobilienmarkt
Hohe Nachfrage nach modernen Apartments
Stark wachsender Bereich in Dubailand
Gute Mietrenditen möglich
Golden Visa ab AED 2 Mio.
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
Verkaufspreis
170.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676472 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 170.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | DESIGN & AUSSTATTUNG: Bödenhohe Fenster Moderne offene Küchen Hochwertige Materialien Große Terrassen & Outdoor Spaces Teilweise Private Pools Resort-inspirierte Community Areas |
| Beschreibung der anderen Räume | ANNEHMLICHKEITEN & RESORT LIFESTYLE: Infinity Pools Private Pool Terraces Wellness- & Spa-Bereiche Fitnessstudio Multi-Sport Courts BBQ- & Lounge-Bereiche Kids Play Areas Landschaftlich gestaltete Gärten Co-Working Spaces. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – MAJAN, DUBAILAND: Majan entwickelt sich aktuell zu einer der spannendsten Investment-Communities Dubais: Direkte Anbindung an Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Nähe zu Al Barari & Global Village. Schneller Zugang zu Downtown Dubai. Ruhigere Low-Density Community. Stark wachsender Residential-Markt. Entfernungen: ca. 5 Min. zu Global Village ca. 10 Min. zu IMG Worlds ca. 15–20 Min. nach Downtown Dubai ca. 20–25 Min. zum DXB Airport |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 20 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Besonders beliebt bei Investoren wegen der attraktiven Einstiegspreise & hohen Mietnachfrage. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 20 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 3 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Yachthafen | 20 km |
| Strand | 15 km |
| Stadtzentrum | 10 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
(Einschätzung) DLD |
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