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Einfamilienhaus, Suojärvenkatu 7
80200 Joensuu, Niinivaara
Ein traditionelles Holzhaus in Niinivaara
Das vollständig vom Boden bis zur Decke renovierte Holzhaus im Herzen von Niinivaara wartet auf neue Bewohner, in der Nähe von Dienstleistungen und dem Stadtzentrum.
Das Haus bietet Platz für zwei Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einem Backofen. Das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer sind im Alltag funktional. Im Flur gibt es Stauraum. Das Obergeschoss ist direkt vom Flur aus zugänglich. Neben einer kleinen Küche gibt es im Obergeschoss ein eigenes Badezimmer, ein Schlafzimmer, großzügigen Alkovenraum sowie einen echten Ankleideraum.
Im Nebengebäude befindet sich ein prächtiger Saunabereich: neben einer Holzsauna gibt es eine Infrarotsauna, ein Badezimmer und eine Toilette.
Das Grundstück ist kompakt. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse für entspanntes Verweilen, und es besteht noch Platz für einen grünen Daumen, um Pflanzen zu setzen.
Verkaufspreis
149.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676466 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 149.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Letzte 1 Monat aus den Geschäften |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport |
| Eigenschaften | Zentralstaubsauger, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten | Sauna |
| Aussichten | Hof, Eigener Garten, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung, Bidet, Badezimmerschrank, Duschwand, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (09.07.2026) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Gründlich renoviertes Zuhause im Herzen von Niinivaara |
| Zusätzliche Information | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Einweihung | 1935 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen |
Other 2025 (Done) Other 2013 (Done) Heating 2013 (Done) Electricity 2013 (Done) Facade 2012 (Done) Other 2012 (Done) Other 2012 (Done) Water pipes 2012 (Done) Ventilation 2012 (Done) Doors 2012 (Done) Plinth 2012 (Done) Other 2010 (Done) Heating 2010 (Done) Water pipes 2010 (Done) Roof 2000 (Done) Water pipes 1986 (Done) Facade 1986 (Done) Windows 1986 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna |
| Grundstücksnummer | 167-5-562-14 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 259,46 € |
| Kosten | 120.002,69 € |
| Fläche des Grundstücks | 563 m² |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.6 km |
|---|---|
| Gesundheitszentrum | 1.1 km |
| Krankenhaus | 1.1 km |
| Fitnessstudio | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.8 km |
| Schule | 1.5 km |
| Stadtzentrum | 2.7 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.5 km |
|---|---|
| Zug | 2 km |
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer | 259,46 € / jahr |
|---|---|
| Wasser | 214 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität | 206,25 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 8,5 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 54,38 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 172 € |
| Notary | 143 € |
| Other costs | 50 € |
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