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Eigentumswohnung, Ras Al Kaimah
71101 Ras al-Khaimah, Al Marjan Island
UltraLuxury Waterfront Living near the Wynn Casino
Ultra-Luxuriöses Wohnen am Wasser – Wynn Casino-Effekt.
Mit Pelagia realisiert BNW Developments ein exklusives Waterfront-Projekt auf Al Marjan Island, einer der derzeit gefragtesten Luxuslagen der VAE.
Ein Projekt für Käufer, die Meerblick, starke Wertsteigerung und Resort-Lifestyle kombinieren möchten.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 Schlafzimmer ~ 86 m²
ab 626.000 €
2 Schlafzimmer ~ 136 m²
ab 970.000 €
3 Schlafzimmer ~ 227 m²
ab 1.600.000 €
4 Schlafzimmer Penthouse bis ca. 530 m²
auf Anfrage
ZAHLUNGSPLAN:
✔ 10 % bei Buchung
✔ 40–60 % während der Bauphase
✔ Rest bei Übergabe
Fertigstellung: 4. Quartal 2027.
GOLDEN VISA & INVESTMENT:
Golden Visa ab 2 Mio. AED
Steuerfreier Immobilienmarkt
Hohe Nachfrage nach Waterfront-Projekten
Sehr starke Preisentwicklung in RAK
Internationale Käufer aus Europa & Asien
Besonders wegen dem Wynn Casino erwarten viele Experten starke Wertsteigerungen in Ras Al Khaimah.
INVESTITIONSVORTEILE:
Prime Waterfront-Lage
Limitierte Einheiten
Sehr hohe Nachfrage nach Ferienvermietung
Stark wachsender Luxusmarkt
Gute Exit- & Wiederverkaufschancen
WARUM BNW PELAGIA?
Boutique-Luxus statt Massentürme
Nähe zum Wynn Resort
Premium-Waterfront-Lage
Sehr hochwertige Architektur
Starke internationale Nachfrage erwartet.
Verkaufspreis
626.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676440 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 626.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Fläche der anderen Räume | 11 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | DESIGN & AUSSTATTUNG: Bodenhohe Fenster Panorama-Meerblick Hochwertigste Materialien Voll ausgestattete Küchen Moderne, elegante Innenbereiche Teilweise Private Pools & riesige Terrassen Fokus auf echtes Waterfront-Luxury-Feeling: |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & RESORT LIFESTYLE: Infinity-Pool auf dem Dach Pool Bar & Jacuzzi Zen-Garten & Yoga-Deck Spa, Dampfbad & Sauna Indoor- & Outdoor-Kinderbereiche Grillbereiche & Freiluftkino Concierge- & Valet-Services Privater Strandzugang |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – AL MARJAN ISLAND (DER HOTSPOT DER VAE). Al Marjan Island entwickelt sich derzeit zum wichtigsten Luxusmarkt außerhalb Dubais: Direkte Strandlage am Arabischen Golf Nähe zum zukünftigen Wynn Resort & Casino. Neue Luxus-Hotels & Beach Clubs Massive internationale Investorennachfrage. Nur ca. 45–60 Minuten von Dubai entfernt. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Direkt am Meer / Casino nähe / Vermietung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 13 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 2 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Universität | 5 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Yachthafen | 0.8 km |
| Strand | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 40 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
(Einschätzung) DLD= Dubai Land Department |
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