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Eigentumswohnung, Zypern
4102 Limassol
Golden Visa Investment. Aqua Park.
AQUA PARK RESORT – Limassol, Zypern.
Resort-Leben nahe Strand + Starke Ferienvermietung + Golden Visa Investment.
Ein Projekt für Käufer, die Ferienimmobilien, Resort-Lifestyle und hohe Vermietbarkeit suchen.
PROJEKT – RESORT STYLE COMMUNITY:
Das Aqua Park Resort wurde als geschlossene Ferien- & Wohnanlage entwickelt:
Gated Community (Abgeschlossene Anlage)
Resort-inspiriertes Konzept
Große Grünflächen
Private Straßen innerhalb der Anlage
Familienfreundliche Atmosphäre.
WOHNUNGEN & KONZEPT:
Das Projekt umfasst moderne Apartments & Ferienresidenzen:
Einheit | Größe (ca.) | Preis ab
Studio | ~ 71 m² | ab 345.000 €
1 Schlafzimmer | ~ 82 m² | ab 360.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 126 m² | ab 530.000 €
Besonders interessant für Ferienvermietung & Langzeitvermietung.
ZAHLUNGSPLAN:
Flexible Zahlungspläne möglich
Raten während der Bauphase
Restzahlung bei Übergabe
Teile des Projekts wurden bereits fertiggestellt, weitere Phasen wurden erweitert.
INVESTITIONSVORTEILE ZYPERN:
EU-Mitgliedsstaat
Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen
Attraktive Steuervorteile
Keine jährliche Immobiliensteuer
Hohe Lebensqualität & stabiles Rechtssystem
WARUM LIMASSOL?
Limassol profitiert massiv von:
Stark wachsendem Tourismussektor
Internationalen Investoren
Sehr hoher Nachfrage nach Ferienimmobilien
Luxushotels & Marina-Entwicklung
Ganzjähriger Vermietbarkeit
Besonders Strandlagen bleiben extrem gefragt.
Verkaufspreis
345.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676437 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 345.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Fläche der anderen Räume | 11 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | AUSSTATTUNG & DESIGN: Moderne mediterrane Architektur Große Balkone & Terrassen Helle Wohnbereiche Resort-ähnliche Außenanlagen Hochwertige Materialien |
| Beschreibung der anderen Räume | ANNEHMLICHKEITEN & RESORT LIFESTYLE: 4 Gemeinschaftspools Clubhaus Kinderspielplatz Große Gartenanlagen Wellness- & Spa-Bereiche Walking Areas (Spazierwege) Sicherheit & Gated Access (Zugangskontrolle) |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – LIMASSOL TOURIST AREA: Das Aqua Park Resort befindet sich in einer sehr gefragten Touristenlage: Nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. In der Nähe des Germasogeia Tourist Area. Restaurants, Cafés & Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Schnelle Anbindung an die Limassol Marina & das Stadtzentrum. Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage in Zypern |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 2 km |
| Universität | 6 km |
| Spielplatz | 0.6 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Park | 0.5 km |
| Yachthafen | 3 km |
| Strand | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 30 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 19 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 700 € (Einschätzung) |
| Other costs | 3.000 € (Einschätzung) |
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