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Eigentumswohnung, Griechenland
185 47 Piraeus, Peristera
Exklusive Apartments in Athen.
TERRACE HEIGHTS – Exklusive Apartments in Athen
Modernes Wohnen + Golden Visa ab 250.000 €
Mit Terrace Heights realisiert Limar Homes ein modernes Wohnprojekt in Athen, das speziell auf internationale Investoren und Golden-Visa-Käufer ausgerichtet ist.
Großzügige Terrassen, moderne Architektur und eine der gefragtesten Städte Europas.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1-Schlafzimmer ~ 33 m²
ab 195.000 €
2-Schlafzimmer ~ 42 m²
ab 220.000 €
GOLDEN VISA – AB 250.000 €
Mit dem Kauf einer Einheit sichern Sie sich:
EU-Aufenthaltsgenehmigung (Griechenland).
Visumfreies Reisen im Schengen-Raum.
Keine Mindestaufenthaltsdauer.
Familienmitnahme möglich.
Perfekt für internationale Investoren & Zweitwohnsitze.
INVESTMENT-VORTEILE:
Einstieg ab 250.000 € (Golden Visa).
Hohe Nachfrage durch Tourismus & Expats.
Sehr gute Airbnb-Vermietbarkeit.
Attraktive Renditen (ca. 5–7 %).
Starker Wachstumstrend in Athen.
Kombination aus EU-Residency + Rendite + Lifestyle.
Verkaufspreis
195.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676435 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 195.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Gesamtfläche | 33 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | PROJEKT-HIGHLIGHTS: Große private Terrassen. Moderne Architektur & hochwertige Materialien. Rooftop-Bereich mit Ausblick. Tiefgarage & Aufzug. Teilweise Akropolis-Blick. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – ATHEN Zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Schnelle Anbindung ins Zentrum & zur Küste. Teilweise Akropolis-Blick je nach Einheit. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Garten, Nachbarschaft, Stadt |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Golden Visa / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 3 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 1 km |
| Strand | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Flughafen | 40 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 10 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Contracts | 1 % (Einschätzung) |
| Other costs | 2 % (Einschätzung) |
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