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Eigentumswohnung, Griechenland
185 47 Piraeus, Piräus
Frontline Seafront Living + Golden Visa Investment
ETOLIKOU SEAFRONT – Piräus, Athen
Erste Strandlage + Golden Visa Investition + Direkt am Hafen gelegen.
Wohnprojekt in Erster Strandlage direkt am Wasser in Piräus, Griechenlands wichtigstem Hafen und einem der am stärksten wachsenden Standorte rund um Athen.
Ein Projekt für Käufer, die einen Standort am Wasser, das Golden Visa und ein hohes Mietpotenzial kombinieren möchten.
Etolikou Seafront steht für:
Umbau eines ehemaligen Industrie-/Gewerbegebäudes
Moderne Serviced Apartments
Zeitgenössische Architektur & nachhaltige Revitalisierung
Fokus auf städtisches Leben & Investitionen
Premium-Lage direkt am Wasser
Kombination aus Stadtleben + Wasserlage + Investition.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit Größe (ca.) Preis ab
Studio ~ 35 m²
ab 279.000 €
1 Schlafzimmer ~ 37 m²
ab 251.000 €
2 Schlafzimmer ~ 82 m²
ab 430.000 €
Piräus profitiert derzeit erheblich von:
Modernisierung des Hafens
Ausbau der Infrastruktur
Tourismuswachstum
Internationalen Investoren
Nachfrage nach modernen Wohnungen
GOLDEN VISA GRIECHENLAND:
Immobilieninvestition ab 250.000 € möglich
Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland & Schengen-Raum
Keine Anforderung an dauerhafte Anwesenheit
Familienmitglieder können eingeschlossen werden
Immobilien können vermietet werden
Griechenland bleibt eines der attraktivsten Golden Visa Programme Europas.
INVESTITIONSVORTEILE:
Erste Strandlage
Hohe Nachfrage nach Airbnb & Kurzzeitvermietungen
Stark wachsender Hafenstandort
Attraktive Preise im Vergleich zu anderen europäischen Wasserlagen
Sehr gute langfristige Aussichten
WARUM ETOLIKOU SEAFRONT?
Direkte Wasserlage
Moderne Serviced Apartments
Hohe Nachfrage rund um den Hafen
Strategische Lage zwischen Athen & dem Hafen.
Verkaufspreis
279.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
11
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676434 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 279.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Das Projekt beinhaltet: Moderne Serviced Apartments Funktionale Grundrisse Hohe Energieeffizienz Große Fensterflächen & modernes Design Hochwertige Gemeinschaftsbereiche |
| Beschreibung der anderen Räume | AUSSTATTUNG & MERKMALE: Moderne Küchen & Designer-Badezimmer Gemeinschafts- & Lifestyle-Bereiche Premium-Lobby & Sicherheit Hochwertige Materialien Fokus auf Komfort & Mietpotenzial |
| Beschreibung der Gegend | STANDORT – PIRÄUS WASSERFRONT: Etolikou Seafront befindet sich direkt an der Küste von Piräus: Erste Strandlage Direkter Zugang zum Hafen von Piräus. Ausgezeichnete Metro- & Infrastrukturverbindungen. Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten & Yachthafen. Schnelle Anbindung an die Innenstadt von Athen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 7 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Stadt, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Hafen Blick / Visa für den Schengen Raum |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.4 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 2 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.3 km |
| Strand | 0.8 km |
| Stadtzentrum | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 44 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 10 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Contracts | 1 % |
| Other costs | 1 % (Einschätzung) |
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